Kaufpreis 300.000 €
79868 Feldberg (Schwarzwald)
Zimmer 5
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 5
Größe: 129 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus mit großzügigem Gartenbereich wurde ca. 1964 errichtet und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das Objekt ist in Hanglage ausgebildet, sodass der Zugang über das Untergeschoss erfolgt. Das Untergeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine nachträglich eingebaute Küche sowie einen Heiz- und Tankraum. Im Erdgeschoss ist eine weitere Küche vorhanden mit Zugang zum Garten, sowie das Wohn-/ und Esszimmer, zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Badezimmer. Im Jahre 1968 wurde zusätzlich eine Doppelagarage errichtet. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Feldberg (Schwarzwald) liegt inmitten des Naturparks Südschwarzwald. Insgesamt gehören, neben Altglashütten und Falkau, 30 Dörfer, Gemeindeteile, Zinken, Höfe und Häuser zur Gemeinde Feldberg. Im Zuge der Gemeindereform in Baden-Württemberg wurden am 1. September 1971 die beiden bis dahin selbstständigen Gemeinden Altglashütten und Falkau eingemeindet. Falkau ist der größte Ortsteil der Gemeinde Feldberg. Als größtes Wintersportgebiet des Schwarzwaldes und aufgrund der Nähe zum Schluchsee und Titisee können ganzjährig Freizeitmöglichkeiten angeboten werden. Das Objekt liegt am südöstlichen Ortsrand von Feldberg-Falkau. Die Straße „Am Wasserfall“ zweigt von der Haslachstraße in östliche Richtung ab und führt außerorts weiter. Die Zufahrtsstraße ist mit Bitumen einfach befestigt, schmal ausgebildet, ohne Gehwege angelegt und beleuchtet. Die Nachbargebäude sind ein- bis zweigeschossige Wohnhäuser. Bedingt durch die Ortsrandlage befinden sich im weiteren Umfeld Wiesen- und Waldflächen. Das Haus ist über die Straße „Am Wasserfall“ an das öffentliche Straßenverkehrsnetz angebunden. Im westlich gelegenen Ortsteil Bärental kreuzen sich die Bundesstraßen 500 und 317, wodurch die Anbindung an das regionale Straßenverkehrsnetz gewährleistet wird. Über die an Feldberg vorbeiführende B 31 besteht Anschluss an die BAB 5 in nordwestlicher und die BAB 81 in östlicher Richtung. Der nächstgelegene Bahnhof „Altglashütten-Falkau“ befindet sich in ca. 2,6 km Entfernung und liegt an der Höllentalbahn nach Seebrugg. Tagsüber herrschen stündliche Zuganbindungen nach Freiburg Die nächste ICE Haltestelle befindet sich in Freiburg (Freiburg Breisgau Hauptbahnhof). Zudem verkehrt mehrmals täglich der SBG-Bus Richtung Titisee-Neustadt. Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
