Kaufpreis 454.000 €
26129 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 5
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 454.000 €
Zimmer: 5
Größe: 117 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Vor den Toren Oldenburgs, wird dieses pfiffige Einfamilienhaus in schöner, ruhige Lage errichtet!Merkmale: - Südwest-Ausrichtung - Unmittelbar an dem beliebten westlichen Stadtteil Oldenburgs Entfernungen: - Einkaufen: ca. 1,6 Kilometer - Arzt: ca. 1,1 Kilometer - Grundschule: ca. 1,0 Kilometer - Weiterführende Schule: ca. 2,6 Kilometer - Kindergarten: ca. 1,5 Kilometer - Park: ca. 3,5 Kilometer - Spielplatz: ca. 130 Meter Ausstattung: Die Ausstattung des Einfamilienhauses bringen alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht, dank bodentiefen Fenstern. Offene Wohn-/ Essbereiche bilden das Herzstück eines jeden Hauses. Ebenso bemerkenswert: die großzügigen Fensterflächen, die das Äußere gekonnt ins Innere holen. Alle Wohnräume erfreuen sich an einer Fußbodenheizung unter hochwertigem und edlem Vinylboden. Moderne Wand- und Bodenfliesen in den Bädern runden die stilvolle Ausstattung ab. Die mit Bedacht ausgewählten Armaturen und Sanitärobjekte stammen von namhaften Markenherstellern. Im Kaufpreis ist neben der schlüsselfertigen Herstellung selbstverständlich auch ein Außenstellplatz enthalten. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2025 angesetzt. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Beratungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch sowie per E- Mail zur Verfügung. Sehr gerne können sie auch unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen.Die Doppelhaushälften in diesem Bauvorhaben verfügen über eine moderne sowie hochwertige Ausstattung und werden Ihnen schlüsselfertig übergeben, u. a. erwarten sie hier folgende Leistungspunkte: - Ausführung als KfW 55-Haus GEG - massive Klinker-Bauweise - 2-schaliges Mauerwerk (45 cm Wandaufbau) - hochwertiger Verblender - 3-Scheiben-Wäremeschutzverglasung; einbruchhemmend mit Pilzkopfverriegelung und warmer Kante - elektrische Außenjalousien für höchsten Wohnkomfort - moderne Heizungsanlage - Luftwärmepumpe (keine Gaskosten) - sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet - hochwertige Bodenbeläge in sämtlichen Wohn-/Schlafbereichen - hochwertige Boden-/Wandfliesen im Badezimmer - exklusive Sanitärausstattung eines deutschen Markenherstellers - moderne Badezimmer Konzepte (bodengleiche Dusche, WC-Anlage, Waschbecken) - hochwertige & formschöne Innentüren - großer Abstellraum inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - sämtliche Wohn-/Schlafbereiche verfügen über TV-/Telefon-/Netzwerkanschlüsse - hochwertige Malerarbeiten vom Fachbetrieb - Terrasse mit formschönen Terrassensteinen - inkl. Pflasterarbeiten (Auffahrt, Stellplätzte & Zuwegung) - PKW-Stellplatz - inkl. ca. 375 Quadratmeter Grundstücksfläche - inkl. Hausanschlüsse Bitte beachten Sie das dieses nur ein paar Punkte der Bau-/Leistungsbeschreibung sind, sehr gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die detailreichen Unterlagen zu. Bei diversen Ausstattungspunkten wie Bodenbeläge, Innentüren, Sanitäranlagen und Fliesen haben Sie noch die Möglichkeit sich diese bei einer Bemusterung auszusuchen. Sonstiges: Widerrufsbelehrung Die Widerrufsbelehrung für Verbraucher haben wir Ihnen als PDF Datei angehängt. Besondere Hinweise zu Ihrem Widerrufsrecht Mit Ihrer Kontaktaufnahme zum Maklerunternehmen BHD IMMOBILIEN, bestätigen Sie, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten und gelesen haben. "Mit meiner Immobilienanfrage an die BHD IMMOBILIEN erkläre und verzichte ich ausdrücklich auf das 14tätige Widerrufsrecht. Hiermit beauftrage ich die Firma BHD IMMOBILIEN, sofort mit Ihren Diensten und Leistungen für mich tätig zu werden und mir die gewünschten Anschriften, Exposedaten und weitere Informationen zu der angefragten Immobilien zur Verfügung stellen." Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, ist aber beantragt und wird Ihnen dann nach Fertigstellung, zur Verfügung gestellt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten. WICHTIG: Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Sofern nicht anders angegeben beträgt die Käuferprovision 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet Provision: provisionsfrei
