Kaufpreis 162.000 €
86637 Binswangen
Zimmer 4
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 162.000 €
Zimmer: 4
Größe: 54 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese einzigartige Wohnung vereint Großzügigkeit, Vielseitigkeit und ländlichen Charme und bietet eine perfekte Gelegenheit für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die nach einem vielseitigen Wohnkonzept inmitten der idyllischen Landschaft von Binswangen suchen.Grundstück und Gebäude:Die Wohnung erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von etwa 680 m² und bietet mit der Wohnung eine Wohnfläche von insgesamt ca. 54,0 m². Das Baujahr der Wohnung ist auf 1983 datiert, wobei die Bausubstanz äußerst massiv und solide ist. Die Voll-Unterkellerung bietet mit einem sehr großen Keller (Teil-Nutzung) zusätzlichen Stauraum. Durch den Hof besteht ein Geh- und Fahrrecht, auch Wegerecht genannt, zu der anliegenden Wiese.Ausstattung und Aufteilung:Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer und 1 Badezimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Mit einem herrlichen Balkon genießen die Bewohner atemberaubende Ausblicke über die malerische Ortschaft Binswangen. Die Fenster bestehen größtenteils aus einer hochwertigen Zweifachverglasung.Außenbereich:Der große Balkon sowie einer zusätzlichen Überdachung lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet auch bei schlechtem Wetter Schutz. Die Immobilie verfügt über insgesamt einen Garagenstellplatz, in einer Doppelgarage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet. Ein weiterer Bau neben der Garage bietet Platz für eine Werkstatt, Abstellräume oder die Lagerung von Gartenwerkzeugen und -Maschinen.Lage und Umgebung:Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage in einer Sackgasse, was eine ideale Rückzugsmöglichkeit und Sicherheit für Kinder bietet. Die umliegende Landschaft von Binswangen lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.Nutzungsmöglichkeiten:Die vielfältige Aufteilung und die solide Bausubstanz machen diese Wohnung zu einem flexiblen und anpassungsfähigen Wohnkonzept für unterschiedlichste Bedürfnisse.Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung in Binswangen als gepflegte und vielseitige Immobilie, die eine einladende Atmosphäre, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage vereint.Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr guten Zustand, die Räumlichkeiten können Sie mit einem geringen Kostenaufwand renovieren (wie z.B. das Bad) Lagebeschreibung: Inmitten der malerischen Landschaft liegt das beschauliche Binswangen, eingebettet zwischen sanften Hügeln und üppigen Wäldern. Die ruhige Atmosphäre dieses charmanten Dorfes lädt dazu ein, dem hektischen Treiben des Alltags zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu genießen. Mit seinen idyllischen Feldern und verschlungenen Wegen bietet Binswangen eine reizvolle Kulisse für Spaziergänge und Erkundungen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in greifbarer Nähe, von gemütlichen Cafés bis hin zu lokalen Geschäften. Binswangen vereint gekonnt ländlichen Charme mit einer ausgezeichneten Lebensqualität und ist damit ein wahrhaft bezaubernder Ort, um anzukommen und sich zuhause zu fühlen. Ausstattung: 4 Zimmer// 1 Balkon // 1 Garagenstellplatz // 1 Stellplatz // großer Keller (Teil-Nutzung) // Vielseitig nutzbar Sonstiges: BesichtigungstermineGern organisieren wir für Sie eine Besichtigung. Bitte starten Sie eine Anfrageüber das Objekt. Bitte tragen Sie dazu alle Angaben sowie Telefonnummer vollständig ein. Provision: 3,57 % inkl. MwSt., fällignach erfolgreichem Notarabschluss
