Kaufpreis 279.900 €
26725 Emden
Zimmer 3
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 279.900 €
Zimmer: 3
Größe: 116 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Dieses besondere Immobilienangebot befindet sich im beliebten und zentralen Stadtteil Groß-Faldern nahe dem Emder Wall. Der Emder Stadtteil Groß-Faldern erstreckt sich östlich vom Emder Rathaus. Das Zentrum kann fußläufig erreicht werden. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A31 ist keine 5 Minuten Fahrt entfernt. Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 50.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco-Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot. Emden & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Ausstattung: AbstellkammerEinbauküche Objekt: Willkommen zu einem einzigartigen Wohnkonzept im Herzen von Emden! Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit Charakter zu leben. Die modernisierte Eigentumswohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss eines von drei umgebauten Bunkern und präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 116 m². Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die lichtdurchfluteten Räume auf, die durch großzügige Fensterflächen eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Wohnung wurde im Jahr 1991 innerhalb des Bunkers erbaut und seither liebevoll gepflegt und modernisiert. Das Herzstück dieser Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das nicht nur viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch direkten Zugang zur großzügigen Terrasse gewährt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Ausblick auf die Umgebung von Emden bewundern. Ein weiteres Highlight ist eines der beiden Schlafzimmer, das mit einem eigenen kleinen Balkon ausgestattet ist, perfekt für erholsame Momente an der frischen Luft. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche, die funktional gestaltet ist und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet wurde. Ein Wannenbad sorgt für Komfort und Entspannung, während ein separater Heizungsraum die technische Infrastruktur abrundet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein eigener PKW-Stellplatz, der für bequemes Parken sorgt. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 111,00 €. Diese Immobilie bietet eine seltene Chance, in einem historischen Gebäude mit modernem Wohnkomfort zu residieren. Erleben Sie den außergewöhnlichen Charme dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einenBesichtigungstermin! Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
