Kaufpreis 450.000 €
56076 Koblenz
Zimmer 6
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 6
Größe: 153 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der äußerst beliebte Stadtteil Pfaffendorf zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Koblenzer Innenstadt aus. Diese ist in nicht einmal 3 Kilometern Entfernung über die Pfaffendorfer Brücke auch fußläufig sehr schnell erreichbar.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Objekt: Ein wirklich besonderes Angebot erwartet Sie hier im beliebten Koblenzer Stadtteil Pfaffendorf, dem Rheinischen Nizza, wie es die vorbeifahrenden Schiffer einst nannten.Aber nicht nur die Lage ist etwas ganz Besonderes. Auch die Immobilie selbst besticht durch eine beachtliche Größe und Raumaufteilung, sowie eine Vielzahl an Extras.Denn bei dem Angebot handelt es sich eigentlich um zwei Wohnungen, die aber zu einer großen zusammengefasst wurde und dadurch auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird.Aktuell teilt sie sich wie folgt auf:Seitlich des Gebäudes gelangen Sie über einen separaten Eingang in die Immobilie. Hier empfängt Sie ein großzügiges Entrée mit einem kleinen Garderobenzimmer.Ein Stock darüber betreten Sie die Wohnräume. Das Panoramawohnzimmer mit Echtholzparkett misst über 36 m² und gewährt einen tollen Rheinblick bis hin zur Koblenzer City. Die rückwärtige Küche mit Essplatz hat Zugang nach draußen zur Terrasse und in den kleinen Garten. Dieser wundervolle Rückzugsort mit kleinem Gerätehäuschen steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zu. Ein echter Mehrwert, den nur wenige Eigentumswohnungen zu bieten haben. Ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und in Mosaikfliesen rundet das Stockwerk ab.Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie 2 weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Duschbad. Im Keller gehören mehrere Nutzräume zur Wohneinheit. Darunter auch eine Waschküche. Eine Garage rundet dieses besondere Angebot ab. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
