Kaufpreis 479.000 €
73207 Plochingen
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Plochingen liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (ca. 20 km) und dem Zusammenfluss von Neckar und Fils im Landkreis Esslingen. Sie verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Schienennetz der Bahn sowie der S-Bahn, der B 10 und der B 313. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A 8, den Flughafen Stuttgart sowie die dortige Messe. Die Stadt Plochingen ist eingebettet zwischen den Naherholungsräumen Schurwald und Schwäbische Alb, besticht durch kurze Wege und präsentiert sich weltoffen. Mit vielen interessanten Unternehmen und Gewerbebetrieben bildet die Stadt auch das östliche Eingangstor zur Region Stuttgart. Die ausgezeichneten Standortfaktoren schaffen für die rund 14.000 Einwohner eine hohe Lebensqualität. Über 80 Vereine vor Ort sorgen für vielfältige kulturelle und sportliche Möglichkeiten.Das Haus selbst befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet am Ende einer Sackgasse gelegen. Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Grundstück und wunderschön angelegtem Garten überzeugt Sie auf Anhieb. Der luftige Wohnbereich mit Schwedenofen und Zugang zum Wintergarten stellt den Mittelpunkt des Hauses dar. Direkt angrenzend und offen gestaltet befindet sich der Essbereich mit Küche. Ein Schlafzimmer mit Balkon und Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC machen das Erdgeschoss komplett. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei Kinderzimmer, die offene Galerie sowie ein Duschbad.Reichlich Staufläche bieten die drei Kellerräume sowie ein Gartenhaus im Außenbereich. Das Kellergeschoss wurde ungefähr im Jahr 1940 erbaut. Folgende Modernisierungen/ Erneuerungen wurden bereits durchgeführt:- 1986 Wintergartenanbau- 2008 Einbau eines Schwedenofens im Wohnbereich- 2014 neues Dach inkl. Aufsparren- und Zwischensparrendämmung- 2014 teilweise neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung- 2014 neue Isolierverglasungen an den anderen Fenstern- 2014 neuer Hauptsicherungskasten im UG- 2018 Erneuerung der Gasheizung - 2022 neue Zuwasserverteilung im UGÜberzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Das Haus steht ab sofort zum Bezug frei. Sonstiges: Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
