Kaufpreis 439.500 €
04416 Markkleeberg
Zimmer 5
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 439.500 €
Zimmer: 5
Größe: 157 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es gibt nicht erst seit Corona Berufe, deren Ausübung auch in den heimischen vier Wänden Platz beansprucht: Pädagogen, Rechts-Anwälte, Architekten, Software-Spezialisten … die Liste ließe sich sehr viel weiter ergänzen. Damit dies nicht zulasten der Kinderzimmer geht – zwei davon haben wir in diesem Haus-Entwurf a priori eingeplant – ist für viele Bauherren die 5-Zimmer-Stadtvilla die richtige Wahl. Gern auch mit etwas mehr Wohnfläche – in unserem Angebot sind es knapp 160 qm. Im Erdgeschoss dominiert der Wohn-Ess-Bereich mit üppigen 44 qm. Ob die Küche „amerikanisch“, also offen gestaltet werden soll, bleibt natürlich der Entscheidung der Bau-Familie überlassen. Auch im Obergeschoss verfügen die künftigen Nutzer über großzügige Flächen: zwei gleich große Kinderzimmer, das Eltern-Schlafzimmer mit separater Ankleide und als Clou zwei komplett (mit Dusche und Wanne) eingerichtete Bäder! Da bleiben vermutlich wenige Extra-Wünsche offen.Selbstverständlich können die Raum-Konzepte mithilfe unseres Architekten an die Vorstellungen der Bewohner angepasst werden. Sprechen Sie uns gern daraufhin an! Lagebeschreibung: Die Einbettung des Grundstückes in die gewachsene Siedlung und die Nähe zum Markkleeberger und zum Cospudener See gestatten der künftigen Baufamilie ein Leben in angenehmer Umgebung. Der wöchentliche Einkauf kann z.B. über das nahe gelegene Einkaufszentrum "Marktkauf" abgewickelt werden, in dessen Umgebung weitere Geschäfte angesiedelt sind. Die Anbindung an Leipzig erfolgt bezgl. ÖPNV über die ebenfalls nahe gelegene S-Bahn-Station Großstädteln (Linie S 4). Darüber hinaus ist über die Bundesstraße 2 sowohl das Leipziger Zentrum als auch die Autobahn A 38 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Grundstück = ErbpachtBitte um Beachtung: Der in der Anzeige genannte Preis beinhaltet neben dem Grundstück (Erschl.-Kosten) das einzugsfertige Haus, d.h. ohne Eigenleistungen. immowelt weist ein falsche Kartendarstellung aus! Leistungen inklusive: Im Grundpreis enthalten sind u.a.:•Bau-Antrag inkl. Wärmeschutznachweis nach GEG, Wfl.-Berechnung, Kubatur•Blower-Door-Test•Schnurgerüst, Baustellen-WC, Entsorgung Bauschutt•Bodenplatte Stahlbeton nach Statik inkl. Kies-/Schotter-Schicht 20 cm•Keller (nur wenn vertraglich vereinbart)•Außenwände / tragende Innenwände Porenbeton; nichttragende Wände Trockenbau (doppelte Beplankung für besseren Schallschutz)•Stahlbeton-Geschossdecke•Gerüst•Sparren und Pfetten aus Konstruktionsvollholz bei Satteldächern•Nagelplattenbinderdach bei Walmdächern•Dachrinnen, Bleche und Fallrohre etc. in Titanzink•Dacheindeckung = Falzziegel aus Ton•Kunststofffenster weiß•Fensterbänke außen Aluminium / innen Agglomarmor•Rollläden mit Gurt und Gurtwickler•Haustür Kunststoff weiß mit Automatik-Verriegelung 3-fach•Grundputz außen farbig (ca. 500 Pastell-Töne) / Sockelputz 30 cm•Wandfeinputz innen als Gipsputz, Qualität Q2•vollmodulierende Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher inklusive Lüftungs-Anlage•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen•Zementestrich auf Trittschall- und Wärmedämmung•umfangreiche Sanitär-Ausstattung, u.a. bodengleiche Dusche 90x90 cm•solide Elektro-Ausstattung, z.B. Schalter + Steckdosen von Busch-Jäger•Gartenwasser-Anschluss•Massivholztreppe Buche (nicht bei Bungalow)•Innentüren nach Musterkollektion ein Gespräch lohnt sich: Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Bauplätze und alternative Hausplanungen auch an anderen Standorten vor. Über 2 Termin-Vorschläge (einer passt dann sicher auch bei uns) freuen wir uns! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (mind. Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse) bearbeiten können. Ohne den direkten Dialog können wir auch keine Grundstückskontakte weiterleiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
