Kaufpreis 455.081 €
04416 Markkleeberg
Zimmer 6
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 455.081 €
Zimmer: 6
Größe: 177 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Fast 40 qm Wohnzimmer dominieren im Erdgeschoss diesen attraktiven Entwurf für die etwas größere Familie mit home-office-Möglichkeit. Das Büro kann auch als Gästezimmer fungieren – hier passt es gut, dass im EG bereits ein Gäste-Bad das Ensemble abrundet. Ob die Küche – wie bei diesem Kundenwunsch – geschlossen ausgeführt oder von der Bau-Familie die amerikanische Variante (= offen) bevorzugt wird; unser Architekt geht gern auf Ihre Vorlieben ein.Im OG hat es unser Planer tatsächlich geschafft, 3 fast gleich große Kinderzimmer zu konzipieren, damit es keinen Streit unter den Geschwistern gibt, wer den größten Platz beanspruchen darf. Und auch die Dame des Hauses wird es sicher schätzen, dass in der separaten Ankleide endlich Platz für die … Paar Schuhe ist! Oder hat gar der Herr Ingenieur mehr Sneaker, Slipper, Lackschuhe, etc.??? Lagebeschreibung: Die Einbettung des Grundstückes in die gewachsene Siedlung und die Nähe zum Markkleeberger und zum Cospudener See gestatten der künftigen Baufamilie ein Leben in angenehmer Umgebung. Der wöchentliche Einkauf kann z.B. über das nahe gelegene Einkaufszentrum "Marktkauf" abgewickelt werden, in dessen Umgebung weitere Geschäfte angesiedelt sind. Die Anbindung an Leipzig erfolgt bezgl. ÖPNV über die ebenfalls nahe gelegene S-Bahn-Station Großstädteln (Linie S 4). Darüber hinaus ist über die Bundesstraße 2 sowohl das Leipziger Zentrum als auch die Autobahn A 38 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Grundstück = Erbpacht Inklusiv-Leistungen: Im Grundpreis enthalten sind u.a.:•Bau-Antrag inkl. Wärmeschutznachweis nach GEG, Wfl.-Berechnung, Kubatur•Blower-Door-Test•Schnurgerüst, Baustellen-WC, Entsorgung Bauschutt•Bodenplatte Stahlbeton nach Statik inkl. Kies-/Schotter-Schicht 20 cm•Keller (nur wenn vertraglich vereinbart)•Außenwände / tragende Innenwände Porenbeton; nichttragende Wände Trockenbau (doppelte Beplankung für besseren Schallschutz)•Stahlbeton-Geschossdecke•Gerüst•Sparren und Pfetten aus Konstruktionsvollholz bei Satteldächern•Nagelplattenbinderdach bei Walmdächern•Dachrinnen, Bleche und Fallrohre etc. in Titanzink•Dacheindeckung = Falzziegel aus Ton•Kunststofffenster weiß•Fensterbänke außen Aluminium / innen Agglomarmor•Rollläden mit Gurt und Gurtwickler•Haustür Kunststoff weiß mit Automatik-Verriegelung 3-fach•Grundputz außen farbig (ca. 500 Pastell-Töne) / Sockelputz 30 cm•Wandfeinputz innen als Gipsputz, Qualität Q2•vollmodulierende Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher inklusive Lüftungs-Anlage•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen•Zementestrich auf Trittschall- und Wärmedämmung•umfangreiche Sanitär-Ausstattung, u.a. bodengleiche Dusche 90x90 cm•solide Elektro-Ausstattung, z.B. Schalter + Steckdosen von Busch-Jäger•Gartenwasser-Anschluss•Massivholztreppe Buche (nicht bei Bungalow)•Innentüren nach Musterkollektion mit der Bitte um Beachtung: Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Bauplätze und alternative Hausplanungen auch an anderen Standorten vor. Über 2 Termin-Vorschläge (einer passt dann sicher auch bei uns) freuen wir uns! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (mind. Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse) bearbeiten können. Ohne den direkten Dialog können wir auch keine Grundstückskontakte weiterleiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert. Provision: provisionsfrei
