Kaufpreis 990.000 €
22399 Hamburg
Zimmer 6
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 6
Größe: 230 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das mit einem Einfamilienhaus bebaute Grundstück befindet sich in bevorzugter und herrlich ruhiger Wohnlage von Poppenbüttel, wenige Meter vom Alsterlauf entfernt. Binnen weniger Minuten sind fußläufig der Poppenbüttler Markt mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielen Ärzten sowie Kindergärten und Schulen erreichbar. Ebenso eine Bushaltestelle mit Anschluss zum überregional bekannten Alstertal- Einkaufszentrum (AEZ) und zur S-Bahn Station Poppenbüttel. Das gute Angebot an Sportmöglichkeiten, wie z. B. Reiten, Golf und Tennis werten diese ausgezeichnete Infrastruktur besonders auf. Ausstattung: Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 230 m² und weiterer Nutzfläche im Keller befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Der Eingangsbereich ist gefliest und verbindet die jeweiligen Räumlichkeiten miteinander. Die Küche ist mit einem vollständigen, allerdings älteren Einbauprogramm ausgestattet. Ausreichend Arbeits- und Abstellfläche stehen hier zur Verfügung. Im großzügigen Wohn- / Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer angenehmen Raumgröße, großen Fensterfronten und einem Kamin. Der Wohn- / Essbereich ist derzeit mit Teppichboden versehen. Vom Wohnzimmer wird die Terrasse sowie der großzügige Garten des Hauses erreicht. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Vollbad und ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe wird das Dachgeschoss des Einfamilienhauses erreicht. Das Dachgeschoss ist ebenfalls mit Teppichboden versehen. Drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein separates, zusätzliches WC stehen hier zur Verfügung. Ein Spitzboden für weitere Abstellfläche ist vorhanden. Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus in familiengerechter, absolut ruhiger Lage!Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,Øfamilienfreundliche und absolut ruhige Lage mit guter InfrastrukturØhelle Räume durch großzügige FensterfrontenØgeräumige ZimmerØliebevoll angelegtes und pflegeleichtes Grundstück sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Das Objekt wird Sie überzeugen! Objekt: Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 teilunterkellert in bester handwerksgerechter Bauweise mit einem Vollgeschoss, Dachgeschoss sowie einem Spitzboden errichtet. Sämtliche Fenster- und Türelemente sind aus Holz und isolierverglast. Die Beheizung und Warmwasserversorgung (im gesamten Gebäude über herkömmliche Heizkörper) erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Der Teilkeller bietet neben Abstell- und Vorratsräumen auch einen großzügigen Hobbyraum sowie einem Waschkeller. Direkt angeschlossen an das Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage.Das rund 1.227 m² große Grundstück ist pflegeleicht, aber liebevoll angelegt, vollständig umzäunt und kann als Spielparadies für Kinder bezeichnet werden. Eine großzügige Terrasse ist vorhanden. Daten des Energieausweises: wurde beantragt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Hamburg Provision: 3,15%
