Kaufpreis 419.000 €
59067 Hamm
Zimmer 8
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 8
Größe: 234 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Haftung und SonstigesDie Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammengestellt.Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung.Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt. Ausstattung: - Zweifamilienhaus- Massivbauweise- Vollkeller- WDVS (Wärmedämmverbundsystem)- Satteldach (kompletter Dachstuhl und Dacheindeckung in 2005 erneuert)- Doppelverglaste Kunststofffenster Bj. 2005- Elektrik in 2005 erneuert - Öl Zentralheizung Bj. 1993 Objekt: Willkommen Zuhause!Dieses vollunterkellerte 1-2 Familienhaus liegt in Hamm-Wiescherhöfen und wurde ca. im Jahre 1929 in Massivbauweise errichtet. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 879 m², in direkter Nähe zum Friedrich-Ebert-Park gelegen, bietet diese Immobilie eine Gesamtwohnfläche von 234,79 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 102,23 m².Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2005 präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts wurden Maßnahmen wie die Dämmung der Außenfassade mit einem WDVS sowie der Austausch der Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster durchgeführt. Auch das Dach inklusive des gesamten Dachstuhls wurde erneuert und mit einer Zwischensparrendämmung isoliert. Im Zuge der Kernsanierung wurde zudem die gesamte Elektrik im Haus auf den neuesten Stand der Technik gebracht.Aufteilung:Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss/ObergeschossWohnfläche: 96,41 m²Räume: Küche, Esszimmer, Tageslichtbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, KinderzimmerWohnung Nr. 2 im Obergeschoss/DachgeschossWohnfläche: 138,38 m²Räume: Küche, Wohnzimmer, 2x Tageslichtbad, Gästezimmer, Schlafzimmer, 2x KinderzimmerAbgerundet wird das Angebot durch einen großen Garten, der im Sommer zu gemeinsamen Grilltagen einlädt.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um selbst zu erfahren, warum dieses Zuhause Ihren Ansprüchen gerecht wird. Sonstiges: Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet in Hamm-Wiescherhöfen.Durch die zentrale Lage ist eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet.Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden sich in fußläufig erreichbarer Nähe. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 102,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 3,57 %
