Kaufpreis 800.000 €
53229 Bonn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 800.000 €
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bonn. Es befindet sich in einer beliebten grünen Wohngegend.In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Gastronomie usw.Auch die unmittelbare Nähe zur Rheinpromenade ist erwähnenswert. Hier können Sie schöne Ausflüge über die Rad- und Wanderwege erleben.Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sowie eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und der Autobahn. Ausstattung: Allgemeine Angaben:- Bebauung: Mehrfamilienhaus, 3 Einheiten- Nutzungsart: teilweise vermietet- Grundstück: rechteckig- Grenzverhältnisse: geklärt- Zuwegung: direkt, vorderes GS, eigene Zufahrt- Ver- und Entsorgung: erschlossen- Entwicklungszustand: gepflegt - Stellplätze: 2 Garagenstellplätze - Größe Grundstück: ca. 880 m²Baubeschreibung Haus:- Wohnfläche: ca. 235 m² - Nutzfläche: ca. 350 m² (zzgl. Keller, Anbau) - vermietbare Fläche: ca. 235 m² - Bauweise: massiv- Baujahr: 1968- Geschosszahl: 2,5- Anzahl Zimmer: 9 zzgl. Flur, Bad, Küche, Keller: 6 Zimmer (Heizungsanlage, Waschküche, Lagerkellerräume)Ausstattung: - Dach: Satteldach, Dachpfannen/- ziegel- Schornstein: 1 Schornstein, mehrzügig (Heizung, Kamin),- Mauerwerk: massiv - Fassade: KratzputzObjektbeschreibung:- Fenster: doppelt verglast - Türen (innen): Holztüren - Heizung: Öl Heizung , Heizkörper, Warmwasseraufbereitung über Heizungsanlage - Sanierungen: 2018 EG- Wohnung komplett saniert2016 Terrassendach und Markise EG erneuert2013 Badezimmer in der 1. Etage erneuert2007 Zaunanlage erneuert1999 Hauseingangstür erneuert, Zufahrt gepflastert1998 Dachrinnen und Fallrohre erneuert Objekt: Nutzen Sie mit dieser besonderen Immobilie Ihre Chance und sichern Sie sich eine Zukunftsobjekt mit Potential und vielen Gestaltungsmöglichkeiten!Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Bonn- Holtdorf.Die im Jahr 1968 massiv erbaute Doppelhaushälfte bietet 3 separate Wohneinheiten verteilt auf 235 qm Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Flur, Küche und Bad. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Zusätzlich gehört zur unteren Wohnung eine überdachte Terrasse mit Blick in den schönen großen Garten.Aktuell ist die Wohneinheit in der ersten Etage vermietet. Die restlichen beiden Einheiten stehen sofort zur eigenen Nutzung oder Vermietung zur Verfügung.Die untere Wohnung wurde 2018 komplett modernisiert. Sie ist mit einem sehr schönen modernen Badezimmer und einem Kamin ausgestattet. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Hier sind drei Lagerräume für die Wohneinheiten sowie einen Heizungskeller mit Öl-Heizung und die Waschküche untergebracht. Eine gepflasterte PKW Auffahrt führt zu einer Doppelgarage. Aufgrund der Grundstücksgröße von insgesamt 880 m² bieten sich hier viele zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist pflegeleicht und ansprechend gestaltet. Ein Gartenhaus aus Holz mit Blick ins Grüne bietet Platz zur Entspannung. Profitieren Sie von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses besonderen Objekts in beliebter Lage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zum Bus: 0.60 Provision: 7,14% vom Kaufpreis
