Warmmiete 3.320 €
10785 Berlin
Zimmer 5
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Warmmiete: 3.320 €
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 3.000 €
Zimmer: 5
Größe: 127 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sonnige 5 Zimmer-Neubauwohnung aus dem Jahr 2013, teilmöbliert, großes Wohnzimmer, Essbereich mit offener Küche mit moderner EBK, 3 separate Schlafzimmer, Einbauschränke und Garderobe, 2 große Tageslicht-Bäder, Süd-Balkon, Blick ins Grüne, große gemeinschaftlich genutzter Dachterrasse & Garten.Die "DennewitzEins" an der Pohlstraße 1-5 ist eine freistehende Wohnanlage mit drei Häusern. Auf dem Dach dieser Anlage befindet sich eine großzügige Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung. Von hier genießen Sie einen gigantischen Panoramablick über die Stadt. Für Feiern gibt es eine Pantryküche und ein WC. Hier können Sie laue Sommerabende mit Freunde, der Familie oder ihren Nachbarn genießen.Auf der Südseite des Gebäudes befindet sich ein geräumiger, liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten mit großer Wiese und Spielmöglichkeiten / Sandkiste für Kinder. Er verfügt über Mobiliar die Sie für ein Picknick im Garten oder zu Ihrer Erholung nutzen können.-Es gibt sogar eine Feuerschale mit Brennholz :)Im Haus gibt es eine liebenswerte, verantwortungsbewusste Hausgemeinschaft (ehem. Baugemeinschaft). Hier spielen die Kinder miteinander und man kann die Nachbarn immer nach Dingen wie Mehl oder Zucker fragen wenn man mal keines mehr in der Küche hat. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage im Herzen von Berlin mit nur wenigen Gehminuten zum Potsdamer Platz. Ein Eingang zum neuen Park am Gleisdreieck befindet sich direkt gegenüber, der Spielplatz neben dem Haus bietet viele Möglichkeiten zum Austoben für Kinder.Der Winterfeldplatz mit seinem größten und bekanntesten Wochenmarkt Berlins (findet je Mittwoch und Samstag statt) sowie die Golz-/ Akazienstraße und der Bergmannkiez in Kreuzberg bieten mit vielen stilvollen Kneipen, Cafés und Restaurants alles was das Herz an kulinarischen Genüssen braucht gleich „um‘s Eck“!Ebenfalls in unmittelbarer Reichweite zu Fuß liegen der Große Tiergarten, das Kulturforum mit seinen vielfältigen Museen und der Neuen Nationalgalerie. Auch die Berliner Philharmonie und die Staatsbibliothek sind mit einem kleinen Spaziergang innerhalb von Minuten erreichbar.Die Wohnung hat eine sehr gute ÖPNV-Verkehrsanbindung: Mit nur 5 Min Gehweg erreichen Sie verschiedene Buslinien (z.B. M85 zum Hbf) , den Bhf-Gleisdreieck mit den zentralen U-Bahnlinien U1/U2) sowie die S- und Regionalbahn am Potsdamer Platz.Von hier aus lassen sich sowohl die City West mit dem Kurfürstendamm, die City Ost mit Regierungsviertel und der Straße Unter den Linden, die Friedrichstraße sowie die Szene um den Hackeschen Markt in kurzer Zeit erreichen. Ausstattung: Ein nach Süden ausgerichteter Wohn- und Essbereich mit großzügiger Loggia sorgt für eine helle und freundliche Wohn-Atmosphäre. Der offen geschnittene Grundriss mit Sichtbetondecke bei einer Deckenhöhe von über 2,80 m betont den großzügigen Loft-Charakter des Apartments.Die, großen meist bodentiefen Fenster mit 3-fach Verglasung bieten drei Seiten hin den Blick hinaus ins Grüne. Fest installierte Schienen für Vorhänge sowie Rollos auf der Westseite sorgen für Schatten und zusätzliche Privatsphäre.Die drei Schlafzimmer verfügen über gute Proportionen, sodass diese sowohl als Arbeits- und Gästezimmer als auch problemlos als Kinderzimmer genutzt werden könnten. Raumhohe Türen mit Oberlichtern sorgen für eine optimale Belichtung und unterstreichen noch einmal die Großzügigkeit der Wohnung. In den Zimmern befinden sich Einbau-Kleiderschränke, und derzeit fest eingebaute Kinder-Hochbetten die bei Bedarf genutzt oder auch rückgebaut werden können. Die bereits vorhandene, hochwertige Einbauküche mit Block zum Kochen mitsamt Induktionsherd, Backofen und einer Naturholz Oberfläche, einer Kühl- Gefrierkombi und Spülmaschine spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf.Die beiden Tageslicht Bäder haben geschmackvolle Badausführungen mit Schieferböden und Handtuchheizkörpern. Spiegel und Wandschränke sind ebenfalls vorhanden und müssen nicht erst aufwändig eingebaut werden.Im Eingangsbereich befindet sich eine große Garderobe mit Einbauschrank mit viel Stauraum. Zusätzlichen Stauraum bietet auch der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung mit Fernwärme, Handtuchheizkörper in den Bädern. Das Warmwasser wird zentral aufbereitet. Im Wohnbereich und Schlafzimmern Eiche Mosaikparkett, Naturstein in den Bädern.Das Apartment ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zusätzlich stehen bei Bedarf überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung. Sonstiges: Teilmöbliertbefristet bis 01. 07. 2028 (4 Jahre)moderate StaffelungKaution: 3 NK- MonatsmietenBesichtigungstermine nach Kontaktaufnahme kurzfristig möglich
