Kaufpreis 849.000 €
88719 Stetten
Zimmer 8
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 8
Größe: 225 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein aufregendes Dreifamilienhaus, zentral und doch ruhig gelegen, mit einer attraktiven Südausrichtung, die jederzeit Sonnenfreude garantiert. Dieses Dreifamilienhaus ist ein Juwel, das auf einem großzügigen Grundstück von beeindruckenden 678 Quadratmetern thront und eine herzliche Begrüßung für jeden Gast bietet. Das Haus hält insgesamt eine beachtliche Wohnfläche von 225 Quadratmetern bereit die über drei abgetrennte Wohnungen, es den neuen Eigenheimbesitzern ermöglicht, ihre kreativen Wohnträume zu verwirklichen.Auf drei Etagen erwartet Sie eine erstaunliche Vielfalt an Wohnsituationen. Das Haus bietet drei abschließbare Wohneinheiten, die ein Maximum an Privatsphäre gewährleisten. Sie haben die Auswahl zwischen zwei - drei Zimmer Wohnungen und einer malerischen Zweizimmer Wohnung im charmanten Dachgeschoss, die herrliche Ausblicke auf das umliegende Gebiet bietet. Alle Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert und die Fassade wurde fachmännisch gedämmt, was dazu beiträgt, den Energieverbrauch des Hauses zu optimieren.Darüber hinaus wurde die Öl-Heizung im Jahr 2020 erneuert, was für zusätzliche Effizienz und eine wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Derzeit ist eine der Wohnungen vermietet, wohingegen die anderen beiden Wohnungen leerstehen und auf neue begeisterte Bewohner warten. Ein besonders hervorstechendes Merkmal dieses atemberaubenden Anwesens ist der großzügige Garten, der sich als ein wahres Paradies für Naturliebhaber präsentiert. Zusätzlich sorgen sonnige Terrassen für wohltuende Entspannung und Freiluftvergnügen während der wärmeren Monate.Die Räume sind durchweg hell und freundlich, und im Keller gibt es eine Werkstatt und einen Waschraum für praktisches Arbeiten und Haushaltsführung.Auch in puncto Parkmöglichkeiten bleibt hier nichts zu wünschen übrig, denn es sind zwei Parkplätze vorhanden, ideal für Familien mit zwei Autos oder für Besitzer von Gästefahrzeugen. Des Weiteren ist eine Garage mit zwei Stellplätzen verfügbar, so dass Ihre Fahrzeuge immer sicher und geschützt sind.Zu guter Letzt sei erwähnt, dass dieses Haus, das im Jahr 1964 erbaut und zuletzt im Jahr 2020 modernisiert wurde, zum Kaufpreis von €849.000,00 angeboten wird.Wir laden Sie ein, dieses umwerfende Anwesen selbst zu besichtigen, um den Charme und die zahlreichen Möglichkeiten, die es bietet, zu erleben. Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie ihren Traum vom Eigenheim! Ausstattung: -Zentralheizung Öl-Garage und Stellpätze-3-getrennte Wohneinheiten-großer Garten-Südausrichtung-Fassade gedämmt-PVC-Fenster-1. OG vermietet seit 2014 für 670.- Warm Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Courtage/Maklerprovison: Courtage/MaklerprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage und Verkäufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.MY PRIVATE RESIDENCES und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie Besichtigungen gern zur Verfügung.Die Interessenten/ Käufer stimmen ausdrücklich zu, dass MY PRIVATE RESIDENCES vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen.Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§356Abs.4BGB). Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
