Kaufpreis 275.000 €
64760 Oberzent
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Paradies für Elfen. Modernisiertes, kleines Einfamilienhaus als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus in idyllischer Lage in Olfen. Ausstattung: EG: Eingangsbereich, offenes, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang in das Sockelgeschoss, Küche mit junger Einbauküche (im Preis inkludiert), Wannenbad mit Einstiegswanne, Fußbodenheizung und Tageslicht.SG: Wohndiele mit Zugang zur Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht, Bereich im Durchgang für Waschmaschine, Heizungsraum.Nutzbarer Garten mit zwei Gartenhäuschen - voll eingefriedet. Carport für zwei PKW´s (nicht fertiggestellt).Öl-Zentralheizung (Brennwertkessel, Bj. 2007), Fußbodenheizung im Wohnbereich des Sockelgeschosses und im Wannenbad EG. Lage: Absolut ruhige Anliegerstraße, sonnig, schöner Ausblick nach Süden, unverbaubar.Oberzent (ehemals Beerfelden), Ortsteil Olfen. Sonstiges: Massives Kellergeschoss und darüber Holzständerbauweise.In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen und Sanierungen vorgenommen:- Grundrissänderung (Ausbau des ehemaligen Balkons u. überdachten Freisitzes)- Dacheindeckung (Tonziegel) inkl. Dämmung der Abschlussdecke- Elektrik im gesamten Haus - Vorbereitung für den Anschluss von Wärmepumpe und PV-Anlage- Wannenbad im EG inkl. Verrohrungen- Duschbad im SG- 2-fach Isolierfenster - Carport (Eindeckung ist nicht fertiggestellt)- Innentreppe in das SG- Böden, Wände, Decken- Einbauküche- u.m.Das obere Gartenhäuschen ist mit Strom, Wasser ausgestattet.Die vorhandene Solarthermie ist nicht mehr in Funktion. Provision: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
