Kaufpreis 445.000 €
14532 Stahnsdorf
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die ca. 15.000 Einwohner zählende Gemeinde Stahnsdorf (Landkreis Potsdam-Mittelmark) ist nur einen Steinwurf von Berlin-Zehlendorf entfernt und zählt zu den beliebtesten Randbezirken der Hauptstadt. Die Gemeinde mit Gartenstadtcharakter zeichnet sich besonders durch zahlreiche Grün- und Wasserflächen aus und weist eine gute Infrastruktur sowie regionale und überregionale Anbindung auf. Zudem ist Stahnsdorf über zahlreiche Buslinien, die in ca. 13 Minuten zur S-Bahn führen, an das Berliner und Potsdamer Nahverkehrsnetz angebunden. Die Autobahnauffahrt Kleinmachnow mit Anbindung an das Berliner Stadtzentrum (A 115) erreicht man in ca. 10 Minuten. Mit dem Auto sind es nur ca. 30 Minuten bis zum Berliner Hauptbahnhof und zum Flughafen Schönefeld. Auch die florierende Landeshauptstadt Potsdam erreichen Sie über die L 40 in nur wenigen Autominuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Schulen und Spielplätze befinden sich in der nahen Umgebung des hier angebotenen Zweifamilienhauses. Objekt: Exklusiv über uns steht ein Ein- bis Zweifamilienhaus in Stahnsdorf zum Verkauf, einer der beliebtesten Speckgürtelregionen Berlins. Die Immobilie kann bezugsfrei übergeben werden. Es handelt sich um ein ca. 1932 massiv errichtetes, zweigeschossiges Gebäude bestehend aus Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Das Zweifamilienhaus verfügt zudem über ein Treppenhaus, über dieses Sie die beiden Wohneinheiten erreichen können. Die Immobilie befindet sich weitestgehend in einem guten Zustand, weist in Teilen jedoch Modernisierungsbedarf auf. Die Wohnungen sind u.a. mit Laminat bzw. originalen Dielen ausgelegt. Bei den Fenstern handelt es sich um Isolierglasfenster aus ca. 2013. Die Heizung wurde ca. 2021 und das Dach ca. 2001 erneuert. Teilweise wurden in diesem Jahr ebenfalls die Elektroleitungen erneuert. Das Gebäude wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
