Kaufpreis 520.000 €
04463 Großpösna
Zimmer 6
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 6
Größe: 162 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,65% inklusive MwSt2,65% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt für Sie 2,65% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.KATRIN GUTZER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Großpösna ist eine gewachsene Gemeinde nahe Leipzig und bietet neben ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten durch den Pösna Park auch mehrere Kindergärten und eine Grundschule, außerdem überdurchschnittlich viele Vereine für Freizeitaktivitäten sowie Veranstaltungen.Durch die Lage nahe des Oberholzes und auch des Störmthaler Sees bietet Großpösna neben Stadtnähe zu Leipzig auch ganz viel Natur. Ausstattung: Fußbodenheizung BadezimmerWintergartenBrunnen und ZisterneGewächshausausgebauter SpitzbodenPhotovoltaik mit Speicher, WW ebenso über Solar im SommerGäste-/Partyhaus mit zwei GästezimmernGeräteschuppen mit Toilette und Dusche, zum Beispiel für spätere SaunaGlasfaser mit 4 Mesh mit jeweils 2 LAN-Anschlüssenkein Niederschlagswasser, da alles abgeleitet wird in die Zisterne Objekt: Willkommen zu unserem wunderschönen Bungalow für die große Familie in Großpösna! Dieses beeindruckende Haus mit einer Wohnfläche von 162 m² steht zum Verkauf und befindet sich in einer erstklassigen Gegend. Das im Jahr 2004 von der Firma Kamlot massiv erbaute Haus mit der Energieeffizienzklasse A bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause auf einem großzügigen Grundstück von 1014 m².Mit seinen fünf Schlafzimmern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie. Das mit Fußbodenheizung ausgestattete geräumige Badezimmer verfügt über eine Wellness-Dusche und ein Fenster, was nicht nur praktisch ist, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre sorgt, dank des Tageslichts, das in den Raum fällt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht sowie in beiden Bädern Handtuchheizkörper und Deckenspots, das den Komfort dieser Immobilie weiter erhöht.Die mit 25qm wirklich großzügig geschnittene Küche lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie köstliche Mahlzeiten zubereiten und genießen. Ein besonderes Highlight dieses Bungalows ist der Kamin, der an kühlen Abenden eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Der Wintergarten lädt dazu ein, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Und der 30qm gedämmte Dachboden in Stehhöhe bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur ansprechend, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Sie bieten eine solide Basis für die Gestaltung Ihres persönlichen Wohnraums. Der Bungalow verfügt über eine Gasheizung, aber im Sommer können Sie Ihr Warmwasser über Solar heizen, da das Haus über eine Photovoltaikanlage verfügt, mit Speicher von 2013 mit der Sie ca. 5500kWh /Jahr erzeugen können.Der Zustand des Hauses ist gepflegt und wurde zuletzt im Jahr 2020 mit der Wellness-Dusche modernisiert. Somit können Sie sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Der gepflegte Garten mit kleinem Teich verfügt über ein altes Gartenhäuschen von 1978, das zu einem Partyhäuschen mit Bartresen und zwei Gästezimmern umfunktioniert wurde.Außerdem über einen alten Geräteschuppen, der über eine Toilette mit Dusche verfügt, so dass man eventuell eine Sauna hier einbauen könnte.Die Infrastruktur in Großpösna lässt keine Wünsche offen: Genügend Einkaufsmöglichkeiten durch den PösnaPark, Ärzte und eine gute Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport.Dieser Bungalow ist der ideale Ort für Ihre Familie. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern zu lassen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Stichworte: Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 2,65% inklusive MwSt2,65% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt für Sie 2,65% inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
