Kaufpreis 249.000 €
56170 Bendorf
Zimmer 10
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 10
Größe: 180 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Bendorf ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Bendorf ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Bendorf verfügt über einen Anschluss an die Bundesautobahn 48 sowie an die Bundesstraße 42, Bundesstraße 413. Zusätzlich gibt es zahlreiche Busverbindungen nach Koblenz, Neuwied, Höhr-Grenzhausen, Dierdorf und Montabaur, die in etwa alle 20 Minuten verkehren. Im Rahmen einer landesweiten Stationsoffensive soll ein Bahnhaltepunkt für Bendorf an der rechten Rheinstrecke am Bahnübergang Rheinstraße errichtet werden. Wilhelm-Remy-Gymnasium, Staatliches Gymnasium mit Integration körperbehinderter Schüler, Träger: Landkreis Mayen-Koblenz. Karl-Fries-Schule, Realschule plus, Träger: Landkreis Mayen-Koblenz. Medardus-Schule, Grundschule für den Stadtteil Bendorf. Bodelschwingh-Schule, Grundschule für die Stadtteile Sayn und Mülhofen, Schwerpunktschule mit erweitertem pädagogischen Auftrag zur Inklusion von beeinträchtigten Kindern. Grundschule Stromberg, Grundschule für den Stadtteil Stromberg, Träger: Stadt BendorfTheodor-Heuss-Schule, Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen. In der Stadt Bendorf, finden sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser. Ausstattung: Das Dach ist ein Satteldach, es wurde mit Kunstschiefer beschlagen. Die Fenster wurden bereits teilweise erneuert, es sind doppelt verglaste Kunststofffenster überwiegend mit Rollläden versehen. Die Beheizung erfolgt über zwei Gasheizungen. Für die Brauchwassererwärmung sind Durchlauferhitzer zuständig. Die Innentüren sind aus Holz. Die Böden sind mit Fliesen, Teppich oder Parkett belegt. Objekt: Die Immobilie wurde um 1900 in Massivbauweise als Einfamilienhaus errichtet. Ein Umbau erfolgte ca.1956, eine Aufstockung ca. 1968 und ein Anbau ca. 1974. So entstand eine Immobilie mit einer Einliegerwohnung. Sie verfügt über insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche. Die Haupteinheit verfügt über ca.: 120 m² Wohnfläche, diese teilen sich auf im Erdgeschoss : Diele, 4 Zimmer, Bad, Abstellraum und eine Waschküche, im Obergeschoss Küche, Wohn/Esszimmer, Balkon, Schlafzimmer, Bad und Büro. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, ebenso wie ins Dachgeschoss hier befinden sich 2 Zimmer und ein Speicherraum. Im Keller befinden sich diverse Lagerräume.Angrenzend an die Hauptwohneinheit gelangt man kommt zur ELW (ca.60m²) mit sep. Eingang, welche mit 2 Zimmer, Küche und Bad ausgestattet wurde und zur Zeit vermietet ist. Auf der Seite vom Objekt, befand sich eine ehem. Poststelle. Diese könnte man zu einer Singlewohneinheit umbauen.Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand, muss aber innen und außen renoviert werden. Sie kann nach Absprache übernommen werden. Sonstiges: Ein Energieausweis liegt derzeit leider noch nicht vor, ist aber beantragt und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.*************************************Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse !Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an !Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.Rufen Sie uns an!************************************* Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.Erfolgshonorar inklusive 19% MwSt.
