Kaufpreis 620.000 €
80331 München
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die hervorragend geschnittene Eigentumswohnung liegt im Hinterhaus2. OG einer gepflegten, parkähnlich angelegten Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten. Sie betreten die geräumige und sehr gepflegte Wohnung über den Flur, der genügenden Platz für eine Garderobe bietet und von dem alle hellen Räume abgehen. .Die beiden Zimmer der Wohnung sind nach Westen ausgerichtet.In allen Zimmern wurde damals ein hochwertiger Laminatboden verlegt.Die Elektrik verfügt über FI-Schutzschalter.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen WM-Anschluss.Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil.In dem optimal erhaltenen und 1975 erbauten MFH stehen ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.Die Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklagenbetragen warm ca. € 215-Die Immobilie eignet sich für Kapitalanleger sowie Eigennutzer, welche Ihr Vermögen sinnvoll und wertsteigernd anlegen möchten Gleichermaßen.Lassen Sie sich von der Immobilie und Ihrem Charme bei einem persönlichen Kennenlern-Terminüberzeugen. Ausstattung: -Laminatböden in allen Wohnräumen-helle Räume-guter Schnitt-modernisierte Badezimmer-Einbauküche-Badewanne-WM Anschluss um Badezimmer-Perfekt geeignet als WG-Wohnung Lage: Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der sehenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble aus Königsplatz, Pinakotheken und Siegestor gehört zu den baulichen Highlights der Stadt. Zudem befinden sich hier neben etlichen Museen die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität.Die Maxvorstadt schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus unmittelbar an den nordwestlichen Teil der Altstadt an. Im Osten reicht der Stadtteil bis zum Englischen Garten und wird durch die Königinstraße begrenzt. Im Norden liegt Schwabing, die Grenze wird durch Siegestor, die Georgen- und die Winzererstraße markiert. Im Westen erstreckt sich die Maxvorstadt bis nach Neuhausen mit Loth- und Mailingerstraße als Grenze. Im Süden reicht das Viertel bis zum Bahngelände an der Arnulfstraße. Die Maxvorstadt ist im öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn-Linie U2 mit den U-Bahnhöfen Königsplatz, Theresienstraße und Josephsplatz, durch die U-Bahn-Linien U3 und U6 mit dem U-Bahnhof Universität und durch die U-Bahn-Linie U1 mit dem U-Bahnhof Stiglmaierplatz erschlossen. Ebenso verkehren hier einige Trambahnlinien sowie mehrere Buslinien, darunter die bekannte Museumslinie 100. Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Courtage/Maklerprovison: Courtage/MaklerprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage und Verkäufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.MY PRIVATE RESIDENCES und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie Besichtigungen gern zur Verfügung.Die Interessenten/ Käufer stimmen ausdrücklich zu, dass MY PRIVATE RESIDENCES vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen.Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§356Abs.4BGB). Provision: Die Käufer und Verkäufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
