Kaufpreis 249.000 €
33184 Altenbeken
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Die Gemeinde Altenbeken in Kreis Paderborn liegt am Fuße des Eggegebirges im wunderschönen Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge, angrenzend an das Weserbergland und das Sauerland.Mit ca. 9.000 Einwohnern ist persönlicher Kontakt und gute Vernetzung der große Vorteil des gemeinsamen Zusammenlebens, auf der anderen Seite kann Altenbeken problemlos mit jeder größeren Stadt mithalten. Nicht umsonst ist es ein Eisenbahnknoten und IC- und ICE-Haltepunkt für mehrere bundesweite Intercityverbindungen.Aufgrund seiner Lage in einer der schönsten und variantenreichsten Wanderregionen Deutschlands ist Altenbeken auch ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen, sodass Sie als Einheimischer dementsprechend von einem breiten Versorgungs- und Anbindungsspektrum profitieren können.Hier haben Sie ihr Naherholungsgebiet und diverse Freizeitvergnügungen direkt vor der Haustür. Wenn Sie einmal Veranstaltungen und Familienfeste im größeren Rahmen planen wollen, steht Ihnen sogar die Eggelandhalle als Veranstaltungsort zur Verfügung.Eine besonders gute Verbindung aus Erholung und Freizeitspaß bietet die Freizeitanlage Driburger Grund, nur 5 Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Sie befindet sich direkt am berühmten Altenbekener Viadukt und den Wanderwegen zur Knochenhütte und dem Baumgarten Arboretum und ist mit dem Abenteuerspielplatz ideal zum Toben für die Kleinen. Man kann aber auch die dortige Grillhütte für einen ganz besonderen Familienausflug anmieten und inmitten der reichhaltigen Natur und des Eggewaldes einen Tag lang alle Sorgen und den turbulenten Alltag vergessen.Das Bekeviadukt oder auch Großer Viadukt Altenbeken genannt, entstand in den 1850er Jahren und ist heute eines der ältesten Bauwerke in Verbindung mit der Eisenbahngeschichte Deutschlands. Auf einer Höhe von 35 m und mit 482 m Länge ist sie die größte Kalksandsteinbrücke Europas und wird alle zwei Jahre mit den Eisenbahn- und Kulturtagen von nationalen und internationalen Eisenbahnfreunden gebührend gefeiert.Sie trägt eine zweigleisige Eisenbahntrasse, die Fahrgästen bis heute einen einzigartigen Blick auf das Eggegebirge bietet. 20 der 24 Bögen werden bei Nacht stimmungsvoll illuminiert und tagsüber können Interessierte und Wanderfreunde auf dem Viadukt-Wanderweg von vielen besonderen Aussichtspunkten aus den Ausblick auf das namhafte Wahrzeichen genießen.Altenbeken punktet auch im Alltag mit kurzen Wegen und bester Versorgung. Zwei Apotheken, mehrere Allgemeinmediziner und eine Zahnärztin sind hier beheimatet. Von der Bankfiliale über den Supermarkt, den Bäcker und den Discounter bis hin zu verschiedenen Einzelhandelsgeschäften bleiben keine Wünsche offen, alles fußläufig in 10 bis 15 Gehminuten erreichbar oder bequem in wenigen Minuten mit dem Pkw oder dem Fahrrad. Ausstattung: - Grundstücksgröße ca. 250 m²- Baujahr 1997- Wohnfläche ca. 98,67 m²- 4 Zimmer (Wohnfläche)- 2 Zimmer im Dachgeschoss (Nutzfläche)- Tageslicht-Badezimmer- Gäste-WC- Terrasse und kleiner Garten- Balkon- Gaszentralheizung von 2015- voll unterkellert- Waschküche- Außen Stellplatz + Carport- Lage in verkehrsberuhigtem Bereich in Altenbeken- Es handelt sich um eine Wohneigentumsgemeinschaft Objekt: Sie sehnen sich nach einem kleinen Juwel, mit geschickter Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern und einer guten Nachbarschaft? Ein Haus, in das Sie nach kleinen Sanierungsarbeiten direkt einziehen können? Dann schauen Sie sich unser Immobilienangebot an.Das 1997 errichtete, verklinkerte Reihenhaus liegt im Paderborner Vorort Altenbeken, in einer ruhigen Wohngegend im verkehrsberuhigten Bereich und eignet sich daher hervorragend für die junge Familie. Kinder können hier bedenkenlos an der Straße spielen und Freundschaften in der Nachbarschaft pflegen ohne Sorge der Eltern wegen des Straßenverkehrs.Das Gebäude verfügt über drei Stockwerke, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, zudem ist es komplett unterkellert.Im Erdgeschoss finden Sie neben Küche, Gäste-WC und einem Abstellraum, das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse des Hauses. Der Schnitt des Wohnzimmers ermöglicht die Einteilung in einen Ess- und einen Couchbereich.Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Alle Räume betreten Sie bequem vom Treppenhaus aus.Das Dachgeschoss, welches nicht in unserer Wohnflächenangabe berücksichtigt wurde, bietet weiter ca. 25 m² Nutzflache, die sich in 2 Zimmer teilt. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015 befindet sich ebenfalls hier.Stauraum steht Ihnen im Keller des Hauses zur Verfügung. Eine Waschküche bietet die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner anzuschließen. Grillabende mit Freunden verleben Sie auf der Terrasse. Bei dem kleinen Garten gilt das Motto: Lieber den Garten genießen, als sich stundenlang mit der Pflege beschäftigen zu müssen.Ihren PKW parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Außen Stellplatz oder im Carport. Stichworte: Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Dachbodenfläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
