Kaufpreis 239.000 €
50735 Köln
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Niehl gehört zum Kölner Stadtbezirk Nippes, hat ca. 20.000 Einwohner und findet sich zwischen Niehler Gürtel im Süden und dem Hafen im Norden, im Osten begrenzt vom Rhein, im Nordwesten von A1 und B9. Köln-Niehl ist sicherlich einer der wichtigsten Industrie- und Gewerbestandorte Kölns. Wer hier wohnt, findet alles nah beieinander und erlebt einen Ort voller anziehender Gegensätze. Niehl - Ein Ort mit vielen reizvollen Kontrasten. In Niehl findet sich sowohl eine gute Infrastrukturals auch eine besonders zentrale Lage. Parallel dazu hat sich die Fischerdorf-Idylle erhalten und steht im interessanten Kontrast zur industriellen Nutzung. Lassen Sie sich von den Vorzügen Köln-Niehls überzeugen und investieren Sie in eine solideKapitalanlage. Ausstattung: Solide Kapitalanlage: Auf Wunsch erwerben Sie aufgrund der Erstvermietungsgarantie dieses Objekt vollvermietet, d.h. wir suchen für Sie für die bezugsfreien Wohnungen kostenfrei einen solventen und zuverlässigen Mieter (Miete: 15,- EUR kalt/m²) Objekt: Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ein wohnliches und gut geschnittenes ZUHAUSE IN NIEHL! Sie punktet mit zwei nahezu gleich große Zimmer, ca. 19 m² und ca. 19,7 m², mit genügend Gestaltungsmöglichkeit, sodass man entscheiden kann,welcher der beiden Räume als geräumiges Schlafzimmer mit reichlich Platz für Bett und Schränke oder als schönes großes Wohnzimmer mit Essbereich genutzt wird. Diese Wohnung verfügt außerdem über einen ideal nach Westen ausgerichteten Balkon, sodass hier von mittags bis abends Licht und Sonne im Freien genossen werden können. Den Balkon betritt man von der separaten Küche aus, die es ermöglicht, dass der Wohn-Essbereich frei bleibt vom üblichen Chaos beim Kochen. Das Duschbad mit Fenster ist ein weiteres Komfortmerkmal, genauso wie der eigene Kellerraum. Küche und Badezimmer sind gefliest. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 6 Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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