Kaufpreis 325.000 €
66849 Landstuhl
Zimmer 6
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 6
Größe: 219 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Immobilie wurde 1961 auf einem 383 m² großen Grundstück frei stehend in zweiter Reihe errichtet und zunächst als Einfamilienhaus genutzt. Heute hat die Immobilie drei Wohnungen, von denen zwei gut vermietet sind (Warmmiete: 1.900 €/Monat). Die Dachgeschosswohnung wird von einer Miteigentümerin bewohnt, die bei Verkauf entweder auszieht, oder als Mieterin im Haus bleiben würde. Alle Wohnungen verfügen über ein Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur. Im Erdgeschoss gibt es eine Terrasse und im Obergeschoss einen Balkon. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnungen sind alle in einem gepflegten und guten Zustand. Die Bäder wurden renoviert und das Dach wurde im Jahr 1999 neu eingedeckt. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2000. Eine Garage und ein Garten hinter der Immobilie runden dieses sehr gute Angebot ab. Lagebeschreibung: Die Sickingenstadt Landstuhl ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Landstuhl und die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Landstuhl ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Familien haben Zugriff auf Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die Technische Universität finden Sie dann in Kaiserslautern. In der Umgebung gibt es ebenfalls ein reiches Angebot an diversen Freizeitaktivitäten. Die Autobahnen A6 und A62 nach Kaiserslautern, Mannheim und Saarbrücken sind schnell erreicht. Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Lasse Buch und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: 3,57 %
