Kaufpreis 235.000 €
13353 Berlin
Zimmer 1
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 1
Größe: 53 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Nordwesten Berlins befindet sich der Wedding , ein Berliner Ortsteil im Bezirk Mitte.Der Wedding ist geprägt von Gründerzeitvierteln und Wohnsiedlungen des sogenannten neuen Wohnens der 1920er bis 1960er Jahre. Der wedding erstreckt sich über verschiedene Wohngebiete und Parks.Das zu veräussernde Mehrfamilienhaus, in welchem sich die Wohnung befindet, liegt ca. 10 Gehminuten von der U-Bahnstation Amrumer Straße entfernt. Die Seestraße kreuzt in unmittelbarer Nahe die dort befindliche Müllerstraße . In dieser laden zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen bedarfs zum einkaufen ein. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken, .Für Freizeit und Erholung, sorgen u. a. der Volkspark Rehberge, der Schillerpark, das Freibad Plötzensee etc. .Einen Anschluss zum Fernverkehr erreicht man gut über die A100 und die zum Zentrum führende Müllerstraße. Ausstattung: - 1 Zimmer sowie Flur versehen m. Dielen- gefliestes Badezimmer m. Dusche- geflieste Küche mit Fliesenspiegel- Isolierverglaste Fenster- Kabelanschluss- Telefonanschluss- Keller zugewiesen Objekt: Die schöne Altbauwohnung bietet eine angenehme Raumqualität unter hohen Decken und eine gepflegte Ausstattungen. Direkt hinter dem Eingang zur Wohnung befindet sich ein Flur von welchem Sie das Bad , die Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer erreichen. Die letzte umfassende Modernisierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2009. Das Haus wird von einer Fernheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Das aktuelle Mietverhältnis, mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4284,-EURO, besteht seit 2009. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 6.7.2028.Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.Die Energieeffizienzklasse ist B.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 4,76 % inkl. 19% Mwst.
