Kaufpreis 1.095.000 €
85669 Pastetten
Zimmer 8
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 1.095.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 8
Größe: 227 m2
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in grundsolieder Ziegelbauweiße erstellt. (Ziegel Proton T8 36,5 cm Füllung mt Steinwolle). Kellerbodenplatte isoliert mit Styrodur 16cm gedämmt sowie Kelleraußenwände. Sichtdachstuhl mit Aufsparrendämmung der Firma Bauder PIR ST beidseitig Alukaschiert umlaufend Nut und Federverbindung WLS 0,24 Stärke 160 mm U-Wert 0,14. Gemauerte Garage mit Sichtdachstuhl, trockner Zugang zum Hauseingang. Das Herzstück dieses Hauses ist der Lichtdurchflutete Wintergarten mit Wohn/Essbereich. Kaminanschluss im Wohn/Essbereich für Festbrennstoffe in Edelstahlausführung. An der Grundstücksgrenze Nord/Westseite ist eine 2 m hohe Gabionnenwand. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Luft/Wärmepumpe für Heizung oder im Sommer Kühlung über FBH. Fußbodenheizung im gesamten Haus incl. Hobbyraum. Hochwertige Fliesen von V&B im Erdgeschoss und Bädern. In den Zimmern ist der Bodenbelag in Eiche Landhausdiele geölt. Hochwertiger Granitbelag auf der Süd/Terrasse, Süd/Balkon, Nord/Westseite am Haus.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die DHH. hat nur eine kleine Rasenfläche an der Südterrasse.
Eine Umgestaltung der Zufahrt zur Garage mit Rasen wäre möglich.
Auch ein natürlicher Sichtschutz zur Ostseite wäre möglich.
Zu weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungstermine nach Absprache.
Verkauf von Privat, keine Provision.
Bitte keine Makleranfragen
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die DHH. liegt in der Gemeinde Pastetten im Ortsteil Zeilern in ländlicher grüner Lage.
Kinderkrippe, -garten, Grundschule, Arzt, Bank, Metzgerei, Post und Vereine am Ort
Weitere Informationen über die Gemeinde Pastetten unter http://www.pastetten.de/
Verkehrsanbindung:
- 2 km zur A94
- 5 km nach Markt Schwaben (S2, DB, Bus 505)
- 20 Autominuten zum Ortsrand München
- 25 km zum Flughafen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Franz Liebl - privater Anbieter