Warmmiete 3.150 €
70619 Stuttgart
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Warmmiete: 3.150 €
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 2.650 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die helle Wohnung befindet sich im 3. Stock und DG des von 5 Parteien bewohnten Hauses. Sie fahren mit dem Aufzug zur barrierefrei zugänglichen unteren Etage der Wohnung mit großem Wohn-/Essbereich (inkl. Kamin), Küche mit Granitarbeitsflächen, Tageslichtbad, Tageslicht-Gäste-WC, Schlafzimmer (inkl. Ankleide) und großem nach Süden ausgerichteten Balkon.Auf dieser Ebene des Hauses sind keine weiteren Wohnungen. Einer der beiden Nebenräume mit Waschmaschine/Trockner befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.Ein weiterer Kellerraum für diese Wohnung sowie Fahrradkeller und Waschküche zur gemeinsamen Nutzung befinden sich auf der Ebene der Tiefgarage.In der Wohnung gelangt man über eine Treppe in das DG mit großem Schlafzimmer (inkl. Ankleide und nach Süden ausgerichteten Balkon), großem Tageslichtbadezimmer, 2 weiteren Zimmer (eines heute als Büro, eines als Kinderzimmer genutzt).In der Tiefgarage befinden sich zwei Stellplätze, die mit vermietet werden. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Herzen des begehrten Stadtteils Sillenbuch. Von Sillenbuch erreicht man die Stuttgarter Innenstadt in wenigen Minuten, ebenso die Autobahn und den Flughafen. Die Wohnung ist nur 100 Meter entfernt von der U-Bahn (Linien 7, 8, 15) und gleich weit entfernt startet der Bus 65 mit Direktverbindung zum Flughafen.Die Grundschule und das Gymnasium befinden sich in Laufdistanz.Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Biomarkt sind wenige Schritte entfernt, genauso wie zahlreiche Ärzte und Apotheken.Das quirlige Stadtleben kann man von Ihrer Küche durch das große bodentiefe Fenster (Nord-Richtung) aus beobachten. Die Wohnräume mit Balkonen sind nach Osten, Süden und Westen von der Straße abgewandt und eröffnen einen freien Blick. Ausstattung und Zuschnitt: - Eichenparkett- bodentiefe Fenster- Fußbodenheizung in allen Räumen- Beide Badezimmer mit bodengleichen Duschen sowie Badewannen- Elektrische Rollläden, Dachfenster mit elektr. Rollläden außen- hochwertige Badmöbel/ Spiegelschränke in beiden Bädern- hochwertige Küche mit Induktionskochfeld, großem freistehenden Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und Geschirrspüler- Im oberen, grossen Elternschlafzimmer EinbauschränkeDie Wohnung ist aufgrund ihres Zuschnitts gut für Familien mit max. 2 Kindern geeignet: Es gibt zwei Schlafzimmer mit je einer Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer für ein jüngeres Kind und ein kleines Büro. Auf beiden Geschossen gibt es Tageslich-Bäder mit Dusche/Badewanne und im unteren Geschoss ein Gäste-WC. Sonstiges/Besichtigungstermine: Die Wohnung wird provisionsfrei angebotenMindestmietdauer 2 JahreReinigungsdienst Treppenhaus, Winterdienst in Nebenkosten enthaltenDa ich selten in Stuttgart bin, werde ich ab Mitte Mai 1-2 Besichtigungstermine am Wochenende anbieten. Die Wohnung kann ab dem 01.08.24 bezogen werden; derzeit ist sie vermietet.
