Kaufpreis 890.000 €
12163 Berlin
Zimmer 5
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 5
Größe: 148 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Zentral im Berliner Südwesten gelegen und umgeben von weitläufigen Grünflächen, malerischer Parks und historischen Sehenswürdigkeiten, herrscht hier eine unvergleichliche Lebensqualität. Eine ideale Verkehrsanbindung durch U-Bahn, S-Bahn und Autobahnen ermöglicht es, mühelos in die pulsierende Mitte der Metropole oder den Stadtforst Grunewald zu gelangen. Zudem bietet Steglitz-Zehlendorf eine heilsame Distanz vom städtischen Trubel, umgeben von Ruhe und Natur. Das Viertel bietet eine umfassende Bandbreite an Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und die Freie Universität Berlin. Für Einkaufsliebhaber bietet die Schloßstraße, eine der längsten Einkaufsstraßen Berlins und ein breites Spektrum an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Die helle 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Vorderhauses und ist derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Im linken Bereich der Wohnung lädt die großzügige Küche mit einem angrenzenden, nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Stadt zum gemütlichen Beisammensein ein. Von dort aus gelangt man in das Wohnzimmer, das durch eine Freitreppe Zugang zur oberen Galerieebene bietet. Auf der unteren Ebene befinden sich zudem ein weiteres mögliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über die Freitreppe erreicht man die Galerieebene mit einem großen und lichtdurchfluteten Raum, der sich ideal als Büro oder Atelierfläche eignet. Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich drei große Zimmer mit einem weiteren Badezimmer sowie einer Küche. Die ca. 148 m² große Dachgeschosswohnung bietet insgesamt viel Platz und ist auf zwei separate Wohnungen aufgeteilt, die bei Bedarf miteinander verbunden werden können. Diese Immobilie ist ideal für eine Familie mit mehreren Kindern, die von den großzügigen Räumlichkeiten und der flexiblen Nutzungsmöglichkeit profitieren kann.. Toplage nahe Botanischer Garten . Balkon mit West-Ausrichtung . Galerieebene. Kamera System . möglicher Anbau einer Dachterrasse . Vollbad mit Fenster. Gäste-WC. Keller. Linke Wohnung ist derzeit noch vermietet Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
