Kaufpreis 940.000 €
68789 St. Leon-Rot
Zimmer 8
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 940.000 €
Zimmer: 8
Größe: 250 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet ein Höchstmaß an Luxus und Komfort auf einer Wohnfläche von ca. 250 m², eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 520 m². Das Anwesen wurde in den Jahren 2022 und 2023 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand.Die großformatigen Fliesen im großzügigen Empfangsbereich mit gemütlichem Kaminofen verleihen dem Haus eine einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer befindet sich auf einer leicht versetzten Ebene und bietet bodentiefe Fenster mit Zugang in den Garten, sodass Sie die Natur direkt genießen können.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer noch ein Esszimmer, welches nahtlos an den Empfangsbereich anschließt, sowie ein Arbeitszimmer für produktives Arbeiten von zu Hause aus.Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, die mit einem Sonnensegel ausgestattet ist, perfekt für sonnige Tage im Freien. An das Esszimmer angrenzend befindet sich die Küche mit hochwertiger Einbauküche.Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob beim Grillen mit Freunden im Wintergarten oder beim Lesen eines guten Buches auf der Terrasse – hier finden Sie Ruhe und Erholung vom Alltag.Im Obergeschoss erwartet Sie eine kleine Galerie mit hochwertigem Glasgeländer mit Blick in den Wohnbereich. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide und bietet Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Zwei weitere Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die kleinen Bewohner. Das luxuriöse Badezimmer verwöhnt Sie mit hochwertigen Armaturen und edlen Materialien.Die Lage dieses Einfamilienhauses könnte nicht besser sein – direkt im Ortsteil St. Leon gegenüber eines Parks gelegen, bieten sich unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen.Die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet einen großzügigen Hobbyraum mit Zugang zum Garten, zwei Gästezimmer, eine Waschküche sowie einen Kellerraum und den Heizraum.Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint luxuriöses Wohnen, höchsten Komfort und eine idyllische Umgebung. Ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen und den Sie stolz Ihr Zuhause nennen können. Lagebeschreibung: St. Leon-Rot ist eine charmante Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Die idyllische Lage zwischen den Städten Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe macht St. Leon-Rot zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.Die Gemeinde ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Durch die direkte Anbindung an Autobahnen wie die A5 und die A6 ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Zugleich bietet St. Leon-Rot eine ruhige und grüne Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.Mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten, darunter zahlreiche Rad- und Wanderwege, Golfplätze und Naherholungsgebiete, bietet St. Leon-Rot einen hohen Lebensstandard für seine Bewohner. Die Nähe zum Naturpark Neckartal-Odenwald sowie zu verschiedenen Seen und Wäldern macht die Region besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber.Darüber hinaus verfügt St. Leon-Rot über eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.Insgesamt bietet St. Leon-Rot eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle, die es zu einem begehrten Wohnort in der Region macht. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich Provision: 3,57
