Kaufpreis 480.000 €
75217 Birkenfeld
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: " ... Willkommen zu Hause! ..." BirkenfeldZum Verkauf kommt diese außergewöhnliche - in einer idealen Wohnlage gelegene - Immobilie.Das frei stehende Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1962 erbaut und verfügt über ein großzügiges Platzangebot.Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige 2 Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche.Aufteilung wie folgt:- eine große Küche mit Speisekammer- der Wohn- Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse- Schlafzimmer- Badezimmer- Gäste WCMit wenig Aufwand, ist hier eine Umgestaltung, zu einer 3 Zimmer Wohnung, problemlos machbar.Im Erdgeschoss finden Sie eine weitere 2 Zimmerwohnung mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer Wohnküche mit Speisekammer sowie das Schlafzimmer, das Badezimmer/Waschküche, Gäste WC und einen großen Balkon.Auch hier kann die Nutzbarkeit, der ca. 100 m² Wohnfläche, zu einer geräumigen 3 Zimmer Wohnung, leicht gestaltet werden.Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere großzügig geschnittene Räume und ein Badezimmer, diese sind in der Wohnflächenangabe, nicht berücksichtigt.Das traumhafte Grundstück mit ca. 1.050 m² sowie die große und voll unterkellerte Doppelgarage, machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot.Gerne vereinbaren wir eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen. Lagebeschreibung: Das frei stehende 2 Familienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage des Enzkreises, in der Gemeinde Birkenfeld.Neben Schulen und Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier auch Apotheken, Bäckereien sowie eine Auswahl von beliebten Restaurants.Birkenfeld mit den Ortsteilen Gräfenhausen und Obernhausen liegt an der Haustür zum Schwarzwald und ist eine attraktive Wohnstandortsgemeinde mit vielen Freizeitangeboten. Ausstattung: - Wohnhaus Bj. ca. 1962- durchdachte Raumaufteilung- ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmer + Badezimmer- Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich- großes Grundstück mit ca. 1.050 m²- schöne Wohnlage- kurzfristig bezugsfrei! Provision: 2,98 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
