Kaufpreis 449.000 €
66706 Perl
Zimmer 8
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 8
Größe: 159 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Oberleuken ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern.Die Autobahnanbindungen Saarbrücken und Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die luxemburgischen Grenzorte Schengen und Remich sind ca. 10 Fahrminuten entfernt.In Perl selbst finden Sie zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc. Auch in Oberleuken selbst befindet sich ein Kindergarten.IDEALER WOHNORT FÜR PENDLER09 km bis D-Perl10 km bis L-Remich18 km bis D-Saarburg33 km bis L-Kirchberg Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen, PVC und Laminat ausgelegt.Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Besonderheiten: - 3 Garagen- mehrere Stellplätze - nicht einsehbarer Sitz- und Grillplatz-Platz- weitere 1.000 m² Grundstück optional mit erwerben, Grundstück über eine eigene Brücke erreichbar - große Scheune- viel Platz - vielseitige Nutzung Objekt: GRENZE ZU LUXEMBURG: In diesem ehemaligen Bauernhof in OBERLEUKEN haben drei Generationen unter einem Dach gelebt. Umfangreiche Anbauten, Nutzflächen und das großzügige Grundstück mit eigenem Bachzugang bieten Platz, um vielfältige Pläne und Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung und Gestaltung zu realisieren. Neben einem einfachen Wintergarten gibt es 3 Garagen sowie mehrere Stellplatzmöglichkeiten im Freien. Ein nicht einsehbarer Sitz- und Grillplatz-Platz im Untergeschoss öffnet den Ausblick auf die großzügige Außenanlage. Die eigene Brücke über den Leukbach macht das Areal zu etwas ganz Besonderem. Garten- und Tierliebhaber können zu den 1.400 m² Grundstück des Hauptanwesens weitere 1.000 m² Grundstück optional mit erwerben. Dieses Grundstück ist über eine eigene Brücke zu erreichen. Die Haltung von Tieren ist genauso denkbar, wie der Anbau von eigenem Obst und Gemüse. Im Kaufpreis inklusive ist eine große Scheune mit erheblichen Möglichkeiten zum Ausbau oder Neubau.Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:Erdgeschoss: Flur, 2 große Wohn-/Esszimmer, Küche, Waschküche, Gäste-WC, Badezimmer, großer Wintergarten, großer Abstellraum, großer VorbauObergeschoss: Flur, Badezimmer, 5 Schlafzimmer, angrenzender Rohbau, Zugang zum ausbaufähigen Dachboden Untergeschoss: Flur, Kellergewölbe, Öl-Lagerraum, Waschküche, 2 Ställe, große Scheune, Schuppen mit Sitz- und Grillplatz Stichworte: Nutzfläche: 660,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
