Kaufpreis 739.000 €
42659 Solingen
Zimmer 6
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 739.000 €
Zimmer: 6
Größe: 245 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in idyllischer, ruhiger Lage von Solingen.Für Einkaufsmöglichkeiten müssen Sie lediglich eine kurze Strecke von 1,7 km zurücklegen. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls nur 0,6 km entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar macht. Für Familien mit Kindern sind Grundschulen und Kindergärten in nur 0,9 km Entfernung vorhanden, während Realschulen und Gymnasien in 2,3 km bzw. 2 km Entfernung zu erreichen sind.Die Lage des Hauses bietet somit eine ausgezeichnete Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses Einfamilienhaus ist eine perfekte Wahl für Familien, die ein komfortables und gut angebundenes zuhause suchen. Ausstattung: . Das Haus verfügt über Aluminiumfenster mit Thermopane-Zweischeibenverglasung und Außenjalousien. Luft/Wasser Wärmepumpe Viessmann Vitocal 250 AH für Hybridbetrieb, Hybrid Monoblock 400 mit 13,4 kw und einer Inneneinheit mit hydraulischer Schnittstelle für externe Wärmeerzeuger, hier einen Öl Brennwertkessel. Öl-Brennwertkessel Viessmann Vitoladens 300-C mit 12,9 bis 28,9 kw und Steuerung Vitotronic 200. Heizwasser-Pufferspeicher Viesmann Vitocell 100-E Typ SVPA 600 Liter mit Frischwassermodul Vitotrans 353. Steuerung Viessmann Vitoconnect (Internet). Das Dach besteht aus Holzflachdach mit Dämmung und Kiesabdeckung. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und wurde 2020 erneuert . Die Entwässerung erfolgt seit 2019 über die zentrale Schmutzwasserentsorgung der Stadt . Der Garten wurde in den 1970er Jahren von einem Botanik Experten gestaltet.Verschiedene Renovierungen und Instandhaltungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführtuvm. Stichworte: Nutzfläche: 106,00 m², Gesamtfläche: 351,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.80, Distanz zum Bus: 0.60 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
