Kaufpreis 679.000 €
63457 Hanau
Zimmer 4
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 679.000 €
Zimmer: 4
Größe: 131 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftl. Vereinbarung und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschl. 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Großauheim, der Waldsiedlung. Der Stadtteil verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto über die Bundesstraßen B43 und B45 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich S-Bahn-Verbindungen nach Frankfurt und Hanau. Die Autobahnen A45 und A66 sind schnell mit dem Auto erreicht. In ca. 30 Minuten erreicht man den Frankfurter Flughafen. In der Nähe befinden sich auch historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Philippsruhe und das Deutsche Goldschmiedehaus. Großauheim bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Zudem sind mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden, um die Betreuung der jüngsten Einwohner zu gewährleisten. Medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Fachärzte in der Umgebung sichergestellt, ebenso wie mehrere Apotheken.Die Natur spielt in Hanau-Großauheim eine wichtige Rolle, da der Stadtteil von zahlreichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten umgeben ist. Der Main bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für Wassersportaktivitäten. Auch der nahegelegene Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Für Freizeitaktivitäten stehen den Bewohnern von Großauheim verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Sportvereine, Fitnessstudios, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote. Ausstattung: - Bungalow auf großzügigen Grundstück - Wenzel-Fertighaus, Typ "Genf", Baujahr 1968 - 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer- Großzügiges Wohn- und Esszimmer - Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche, sep. Gäste-WC - Terrasse mit großem Garten - Garage - Schuppen- Reines Wohngebiet in der Waldsiedlung - Sackgassenlage - Voll unterkellert (in Massivbauweise) - Holzrahmenfenster (Isolierverglasung) mit Holzrollläden - Ölheizung mit Warmwasserversorgung - Isoliertes Walmdach - Böden: Parkett, Fliesen, Teppich Objekt: Willkommen in Ihrem Traumhaus in Großauheim in der Waldsiedlung! Dieser bezaubernde Bungalow bietet Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen des Lebens. Das Fertighaus erstreckt sich über ein traumhaftes Grundstück von 750 Quadratmetern und bietet eine großzügige Wohnfläche von 131 Quadratmetern, die komplett unterkellert ist. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Das Highlight ist das große, helle Wohn-Esszimmer, das dank großer Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den wunderschönen, eingewachsenen Garten, der ausreichend Privatsphäre und Ruhe bietet. Der Bungalow verfügt zudem über eine Garage und einen Schuppen, die ebenfalls vom Garten aus zugänglich sind. Trotz der sorgfältigen Pflege im Laufe der Jahre bedarf diese Immobilie einer Sanierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten und sie an moderne Standards anzupassen. Stichworte: Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftl. Vereinbarung und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
