Kaufpreis 640.000 €
21407 Deutsch Evern
Zimmer 6
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 6
Größe: 225 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Deutsch Evern, die einwohnerstärkste Gemeinde in der Samtgemeinde Ilmenau.Es liegt ca. 5 km südöstlich von der Hansestadt Lüneburg entfernt und ist durch die Nähe zur Lüneburger Heide in die Natur eingebunden. Im Ortskern finden Sie alles, was für das tägliche Leben benötigt wird. Kindergarten, Krippe, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die erweiterten Schulen befinden sich in Melbeck oder Oedeme und sind mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen.Der öffentliche Nahverkehr ist mit in dem Hamburger Verkehrsverein (HVV) eingebunden.Deutsch Evern ist mit den Buslinien 5020 und 5600 an den Bahnhof Lüneburg angebunden. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. Mit den Züge RE3 und RB31, welche jede 30 min. bzw. jede Stunde fahren, erreichen Sie Hamburg unkompliziert.Auch für Pendler gibt es eine gute Verkehrsanbindung. Deutsch Evern liegt an der B4 und B209 Lüneburg - Amelinghausen- Soltau. Hamburg erreichen Sie mit dem PKW in ca. 50 Minuten über die A39. Ausstattung: .Gasheizung 2012.Modernisiert 2014 Gäste WC weiße Holztüren Bodenbelege OG Schlafzimmer Masterbad & Fußbodenerwärmung Ankleidezimmer mit EBS Spartreppe Holz-Edelstahl DG Garage.überdachte Terrasse 2016 mit Rollos 2018.Balkonbrüstung 2019.Duschbad im EG 2021.Kachelofen.teilw. Außenrollos.Fußbodenerwärmung im EG. Spitzboden.Grundwasserbohrung.Gartenhaus Objekt: In begehrter Lage von Deutsch Evern, präsentiert sich Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ruhig gelegenen, ca. 900 m² großem Grundstück.Diese familienfreundliche Immobilie wurde 1990 erbaut, 1993 erweitert und in den letzten Jahren, mit viel Liebe zum Detail renoviert.Die ca. 225 m² große Wohnfläche, verteilt sich auf 6 Zimmer und 2 Etagen. Diese besticht durch den gut durchdachten Grundriss.Durch die Eingangstür betreten Sie die geräumige Diele, welche bereits den Charm der Immobilie wiederspiegelt. Das Erdgeschoss besteht aus einem Gäste-WC, dem HWR, einem Gästezimmer und dem neuwertigem Duschbad.Die geräumige Küche, bietet jeglichen Komfort und genügend Platz, mit direktem Zugang auf die Terrasse. Angrenzend befindet sich der lichtdurchflutete und offene Wohn- und Essbereich mit Wohlfühlambiente. Ausgestattet mit zahlreichen Fenstern, der Fußbodenerwärmung in Verbindung mit einem stilvollen Kachelofen als Eyecatcher, wird dieser Bereich des Hauses zum Herzstück für Familie und Freunde.In das Obergeschoss gelangen Sie über die geschickt platzierte Eichenholztreppe im Flur. Hier wird Ihnen die Möglichkeit geboten, einen Kinder- und Elternbereich zu gestalten. Das helle und großzügige Schlafzimmer mit, Masterbad und Balkon, ist das Highlight dieses Geschosses. Von hieraus gelangt man über eine Spartreppe in das Dachgeschoss, mit einem zusätzlichen Zimmer, zur individuellen Nutzung.Des Weiteren stehen Ihnen ein Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, zwei Zimmer, sowie ein Gäste-WC und ein weiteres Wannenbad zur Verfügung.Im Außenbereich des Hauses befindet sich die überdachte Terrasse mit einer elektrischen Markise. Der Garten wurde mit viel Liebe angelegt und verfügt über viele Sitzmöglichkeiten. Ein Schuppen und zwei Garagen bieten zusätzlichen Stauraum.Kontaktieren Sie uns gerne bei weiteren Fragen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort! Sonstiges: SONSTIGESDie MIA IMMOBILIEN GmbH versendet aus Diskretionsgründen gegenüber dem Auftraggeber, nur Unterlagen und Informationen, bezogen auf das angefragte Objekt, wenn die vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Rufnummer und Mail) vorliegen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung gestattet.Wir weisen darauf hin, dass die von uns verarbeiteten Informationen und Unterlagen zu den Objekten vom Vertragspartner stammen. Eine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Kunden, steht es zu, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 7.00 Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
