Kaufpreis 349.000 €
27619 Schiffdorf
Zimmer 8
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 8
Größe: 229 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schiffdorf. Die Ortschaft Schiffdorf liegt im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen und bietet eine traumhafte Umgebung zwischen Elbe und Weser.Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und sehr guter Anbindung aus. Hier können Sie ein entspanntes Lebensgefühl inmitten einer naturnahen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.Die Infrastruktur der Gemeinde Schiffdorf ist hervorragend. So befindet sich in nur ca. 120 m die nächste Bushaltestelle. Für Familien mit Kindern bieten Kindergärten und Schulen eine ideale Bildungseinrichtung. Der nächste Kindergarten ist in ca. 300 m Entfernung. In der weiteren, nahen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Umgebung von Schiffdorf lädt zu Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein. Die nahegelegene Weser bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Bremerhaven und Bremen gut erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B437 und B6 gelangen Sie schnell zu den Autobahnen A27 und A29, die eine bequeme Anbindung an die überregionalen Verkehrswege bieten.Das Objekt ist somit der ideale Ort für Familien, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen. Hier können Sie das entspannte Landleben genießen und sind dennoch bestens vernetz. Ein Ort, der Raum für Entfaltung und Wohlbefinden bietet, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Objektbeschreibung: Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im OG, im naturgelegenen Schiffdorf.Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1982 in klassischer, massiver Bauweise erstellt, und verfügt über eine Klinkerfassade.Sie betreten die Wohneinheit im EG über das separate Treppenhaus. Schon beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie die Großzügigkeit dieser Immobilie. So gelangen Sie über den weitläufigen Flur in die Küche. Im östlichen Flügel des Hauses liegen die beiden Kinder- und das Elternschlafzimmer sowie ein Abstellraum. Zur Südwestseite befindet sich das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Südterrasse. Das Vollbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.Das ebenfalls großzügige Obergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit einer vermietbaren Einliegerwohnung! Diese besteht aus einer Küche, Abstellraum, Duschbad, separates Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, drei Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südwest-Balkon. Den ausbaufähigen Dachboden erreichen Sie über die Wohneinheit im Obergeschoss.Weitere Nutzflächen bietet Ihnen der Vollkeller mit Werkstatt und diversen Lagerräumen. Der große Garten lädt zum Verweilen ein. So wäre hier ausreichend Platz für ein Schaukelgerüst, ein Trampolin oder auch ein Pool für die Kinder. Diese Immobilie eignet sich besonders gut für eine große Familie, die in einer ruhigen und gewachsenen Umgebung Ihren Lebensmittelpunkt suchen. Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor! Ausstattung: . Garage mit elektrischem Rolltor (Funksender) und massiver Anbau für Gartengeräte. 2 Fertiggaragen. Stellplatz . Terrasse in Süd-Ausrichtung . Großzügiges Gartengrundstück mit altem Baumbestand. Überdachter Südwest-Balkon . Zweifachisolierverglaste Holzfenster im EG. Zweifachisolierverglaste Kunststofffenster im OG (Bj. 16.12.2000). Rollläden im EG und OG. Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im EG. Separates Gäste-WC im EG. Duschbad im OG. Zusätzliches Badewannenbad im OG. Ölzentralheizung Firma Brötje (Bj. 1993) mit Warmwasserversorgung. Solaranlage für Warmwasseraufbereitung. Gegensprechanlage im OG. Vollkeller mit Werkstatt und diversen Lagerräumen. Fußbodenbelagsmix aus Teppich, Laminat, Fliesen und PVC Preisinformation: 3 Garagenstellplätze1 Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
