Kaufpreis 678.000 €
53639 Königswinter
Zimmer 5
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 678.000 €
Zimmer: 5
Größe: 195 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Haus befindet sich in begehrter Ruhiglage am Fuße des Siebengebirges. Der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Läufer, Familien und diejenigen die gerne bei Weitsicht die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entweder fußläufig in Thomasberg/ Heisterbacherrott mit den Geschäften des täglichen Bedarfs wie einem Supermarkt, einer Apotheke sowie Banken, Ärzte und einen Friseur. Im schönsten Dorf des Siebengebirges finden Sie zudem sieben (!!) Kindergärten und auch eine Grundschule. Ansonsten erreichen Sie das nahegelegene Oberpleis in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie problemlos nach Oberpleis und zum Rhein nach Königswinter bzw. Dollendorf. Dort erreichen Sie als Umsteigemöglichkeit die Bahn 66, die Sie nach Bad Honnef und zum Bonner Hauptbahnhof bringt. (Beuel, Sankt Augustin, Siegburg..!) Thomasberg zeichnet sich durch eine absolut verkehrsgünstige Lage aus. Sowohl nach Siegburg, als auch nach Bonn sind es nur knapp 15 Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Siebengebirge" (als Zubringer zur A562, A565, A555, A560) ist fünf Autominuten entfernt. Mitarbeiter der hiesigen Firmen wie Dt. Post, Dt. Telekom oder T-Mobile sind allmorgentlich ca. 15 min unterwegs. Ausstattung: Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro. . modernes Stadthaus (Baujahr 2014) . ca. 195qm Wohnfläche. 4 Schlafzimmer. 3 Bäder. Sauna. Hauswirtschaftsraum . ruhige Lage. etc.! Objekt: Es handelt sich um ein modernes Einfamilienhaus im alten Ortskern von Heisterbacherrott. Das Objekt teilt sich in zwei Häuser auf, welche durch einen Mitteltrakt verbunden sind. Die offene Architektur ist sehr beeindruckend und durchdacht zugleich. Dieses Haus muss man gesehen bzw. "gefühlt" haben. Mit diesem Hintergrund haben wir ein sehr informatives Impressionen-Video gedreht, um Ihnen einen sehr tiefen und guten Eindruck zu ermöglichen. Bei diesem Video begehen wir alle Räumlichkeiten des Objekts und schildern unsere Einrücke. Gerne lassen wir Ihnen dieses Video zukommen. Es lohnt sich!! Selbstverständlich können Sie sich ebenso bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der einzigartigen Atmosphäre des Hauses überzeugen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.30 Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Zu zahlen vom Käufer.
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