Warmmiete 4.209 €
04229 Leipzig
Zimmer 9
Größe 281 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Warmmiete: 4.209 €
Nebenkosten: 738 €
Kaltmiete 3.471 €
Zimmer: 9
Größe: 281 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 125,00 EUR Lage: Der Stadtteil Plagwitz liegt im Südwesten von Leipzig und wird von Kennern auch liebevoll "Klein-Venedig" genannt. Den Ursprung des heutigen Plagwitz bilden die im 19. Jahrhundert ansässigen Industrieunternehmen. Den Weg ebnete dazu Karl Heine indem er damals Teile des heutigen Karl-Heine-Kanals sowie neue Verkehrswege nach Leipzig anlegte. Auf dem Karl-Heine-Kanal kann im Kanu oder Paddelboot das Viertel erkundet werden. Dieses Ambiente bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und ist über die Stadtgrenzen Leipzigs hinaus ein wahrer Besuchermagnet für Jung und Alt.Viele der leerstehenden ehemaligen Fabriken wurden in einem Pilotprojekt bereits aufwendig zu modernen Lofts umgebaut. Aber auch neben den bekannten Wohnansiedlungen haben sich viele gewerbliche Nutzungen parallel etabliert. Entlang der Karl-Heine-Straße befinden sich viele Restaurants, die zum Entspannen, Verweilen und Genießen einladen. Aufgrund vieler Veranstaltungen und Ausstellungen in den Kulturstätten wie dem Westwerk und der Spinnerei werden kulturell Interessierte regelmäßig nach Plagwitz gelockt. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem besonders attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort entwickelt. Verantwortlich hierfür sind die intakte Infrastruktur sowie Einrichtungen des gesellschaftlichen, medizinischen, gastronomischen, kulturellen und bildungstechnischen Lebens.- Nähe zum Zentrum: ca. 4,5 km- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3 und 14, S-Bahn, verschiedene Buslinien- Kitas und Schulen: u. a. 10 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Oberschule und 4 Berufsschulen Ausstattung: Zweitbezug Maisonette + großes Parkgrundstück am Wasser mit Bootshaus u. Bootssteg + hochwertige Einbauküche 250 Euro/Monat + Kamin im Wohnbereich + Terrasse mit Gartenzugang + 3 Loggien + Süd-Balkon + Echtholzparkett Räuchereiche geölt + Fußbodenheizung + Tageslicht-Masterbad mit Bidet, beleucht. Spiegel etc. + Duschbad mit Regendusche etc. + Hauswirtschaftsraum + Abstellräume + Einbauschrank im Wohnzimmer u. Flur + Raumhöhe ca. 2,70 m + Downlights + Schallschutzfenster, teilweise mit Plissees + bis zu 2 TG-Stellplätze für je 125 Euro mtl. extra u.v.m. + Alle Angaben ohne Gewähr. Objekt: WOHNEN AM WASSER | Karl-Heine-Straße 4 in PlagwitzDiese traumhafte Stadtvilla wurde um 2006 auf einem riesigen, parkähnlichen Grundstück mit ca. 3.800 Quadratmetern aufwendig errichtet. Der hochwertige Neubau liegt an der Weißen Elster und besitzt einen eigenen Bootsanlegeplatz, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) mit ca. 281 Quadratmetern Wohnfläche ist bezugsfertig und die gehobene Ausstattung mit vielerlei modernen, wohligen Annehmlichkeiten lässt Ihr Herz sicher höher schlagen. Die neue, hochwertige Einbauküche wird mit einem monatlichen Aufpreis von 250 Euro berechnet.In dem Wohntraum erwartet Sie ein großzügiges Tageslicht-Masterbad mit Bidet, beleuchtetem Spiegel etc., ein kleines aber feines Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, drei Abstellräume, mehrere Schlafzimmer und natürlich der lichtdurchflutete Wohnbereich neben dem Speisezimmer mit angrenzender separater Küche. Hier wurde eine neue, hochwertige Einbauküche montiert. Im Wohnbereich sorgt der Kamin für gemütliche Abendstunden und die angrenzende Terrasse bietet genug Platz für die ganze Familie und einen tollen Blick in den wunderschönen Garten. Zusätzlich gibt es einen sonnigen Balkon sowie mehrere Loggien. Ausgestattet ist die Maisonette-Wohnung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Schallschutzfenstern, Verschattungselementen, Downlights und allerlei mehr. Hier werden Sie sich wohlfühlen!Zwei Stellplätze in der Tiefgarage können für je 125 Euro/Monat zusätzlich angemietet werden. Energieausweis:Der Energieausweis ist beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nord-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
