Kaufpreis 375.000 €
34379 Calden
Zimmer 7
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 7
Größe: 209 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Calden ist eine sehr aufstrebende Gemeinde vor den Toren der Großstadt Kassel.Eine Vielzahl von Gemeinschaftseinrichtungen wie das Waldschwimmbad, Kindergärten, Freizeitanlagen und zahlreiche Sportstätten, ein aktives Vereins- und Gemeinschaftsleben im Ort tragen zu einem hohen Wohnwert der Gemeinde bei.Der Flughafen Kassel-Calden entwickelt sich hier immer mehr zu einem Anziehungspunkt. Daher ist der ÖPNV zur nahen Großstadt Kassel sehr großzügig ausgebaut. In ruhiger Anliegerstraße liegt dieses gepflegte Haus.Alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig im Ort zu erreichen. Ausstattung: Die Fußböden in den Wohnräumen Ihres neuen Hauses sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgelegt. Im Badezimmer wurden dunkle oder auch helle Fliesen am Boden und den Wänden eingelegt. Im Wohnzimmer des Obergeschosse ist Echtholzparkett verlegt.Die Badobjekte sind in weiß gehalten in den einzelnen Etagen sind sie entweder mit Badewanne oder Dusche versehen.Die Fenster besitzen weiße Kunststoffrahmen und sind isolierverglast. Teilweise sind sie mit Außenrollläden versehen. Ebenso sind die Türen in freundlicher, weißer Farbe gehalten.Ein Glasfaseranschluss ist im Haus verlegt. Dazu verfügt die Wasserversorgung über eine physikalische Aufbereitungsanlage.Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt die in 2021 erneuert wurde. Objekt: Ihr neues 2-Familienhaus in guter Wohnlage teilt sich in zwei abgeschlossene Wohneinheiten auf, mit jeweils zwei oder drei Zimmern mit Küche, sowie dem zugehörigen Badezimmer.Im Erdgeschoß erreichen Sie über die zentrale Diele das geräumige, helle Wohnzimmer. Das anschließend integrierte Esszimmer wurde durch die übergangslos offene Küche erweiterter und die Aussicht zum Gartengrundstück hinter dem Haus damit freigegeben.Die Küche mit Esstheke ist bereits mit vielen Einbaugeräten ausgestattet.Das Schlafzimmer schließt sich ebenfalls von der Diele aus an.Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC ist gegenüber vom Flur direkt erreichbar.Ein paar Stufen höher gelangt man in die vermietete Wohnung im 1. Obergeschoß. Die längliche Diele führt Sie am Duschbadezimmer vorbei in die einzelnen Räumlichkeiten. Vom Wohnzimmer aus erreichen sie noch die Loggia nach draußen und den Schlafraum Auch in dieser Etage ist eine komplett ausgestattete Kücheneinrichtung vorhanden.Im ausgebauten Dachgeschoß, nochmals eine Etage höher, liegen weitere drei Zimmer mit einem Gäste-WC.Ihr neues Haus ist komplett unterkellert. Ein Partyraum, Kellerräume sowie der Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, eine voll funktionsfähige Küche, sowie die Ölzentralheizung sind im Untergeschoß zu finden.Von dort, sowie auch von der Küche im Erdgeschoß, ist der Ausgang zum Zier- und Gartengrundstück möglich. Das großzügige ca. 1300m² Grundstück mit Terrassen und Sitzecken gibt Ihnen viel Möglichkeiten Ihre Freizeit in ruhiger Wohnlage zu gestalten. Das früher als Stallung umgebaute massive Gartenhaus bietet viele kreative Nutzungen und Möglichkeiten.Neben dem Haus steht noch eine Garage und ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Sonstiges: SAT-TV Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 264,0 kWh, Öl, Baujahr 1964Energieeffizienzklasse: HBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
