Kaufpreis 720.000 €
77948 Friesenheim
Zimmer 6
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 6
Größe: 168 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage abseits von jeglichem Durchgangsverkehr und liegt trotzdem relativ zentral. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, Rathaus und Schulen sind in Friesenheim in ausreichendem Maße vorhanden und bequem auch zu Fuß zu erreichen.Dies bedeutet eine hohe Wohnqualität zu einem vernünftigen Preis."Friesenheim - ein schönes Stück Baden", so lautet der Slogan der Gemeinde Friesenheim. Die knapp 13.000 Einwohner zählende Gemeinde zeichnet sich durch die reizvolle geografische Lage aus, die sich von der Rheinebene im Westen bis in die Vorgebirgszone am Rande des Schwarzwaldes erstreckt.Neben einer guten Infrastruktur finden Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, Rathaus und Schulen sind in Friesenheim in ausreichendem Maße vorhanden und bequem auch zu Fuß zu erreichen, sind auch somit sind in Friesenheim alle Voraussetzungen geschaffen, damit sich Einwohner, Touristen und die Wirtschaft rundum wohlfühlen. Ausstattung: Das in massiver Bauweise erstellte Haus befindet sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand. Durch die großen bodentiefen Fenster wird das Haus von der Sonne durchflutet und bietet gleichzeitig einen ungetrübten Blick ins Freie. Insbesondere der großzügige Wohn- und Essbereich bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Eine zentral gesteuerte Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe mit Solarthermie für Heizung und Warmwasser und ein zusätzlicher moderner Kachelofen (mit zusätzlicher Warmwasseraufbereitung) im Wohnbereich sorgen für eine behagliche Wärme bei minimalem Energieverbrauch. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für die notwendige Abkühlung. Hochwertige Granitböden im gesamten Haus (Teppichböden lediglich in den Schlafzimmern) und moderne Bäder und Toiletten treffen den heutigen Zeitgeist. Eine große, von der Straße uneinsehbare Terrasse mit Glasdach bietet Ihnen im Sommer echtes "Urlaubsfeeling" und die Möglichkeit ungestört den Garten zu genießen.Im Preis beinhaltet ist eine moderne und zeitlose Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten (Geschirrspülmaschine, Dampfgarer, Backofen, Kühlschrank, Induktionskochfeld und Dunstabzug). Objekt: Sie wollen ein neuwertiges Haus kaufen, in dem Sie nichts renovieren und einfach nur einziehen müssen?Das im Jahr 2013 gebaute Haus steht in Friesenheim in absolut ruhiger Lage ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Durch die leicht erhöhte Lage mit herrlichem Ausblick werden Sie in diesem Haus von der Sonne regelrecht verwöhnt. Der Wohnbereich mit ca. 170 m² Wohnfläche befindet sich im Erd- und Gartengeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon, ein Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro oder Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie eine große überdachte Freiterrasse.Im Gartengeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein Badezimmer. Durch den möglichen separaten Zugang wäre auch eine Vermietung oder eine Nutzung als Freiberufler für diesen Bereich denkbar. Ergänzt wird das Angebot durch 2 Garagen und einem Carport, die allesamt mit Sektionaltoren und elektrischem Torantrieb versehen sind.Nutzen Sie diese Möglichkeit, denn Sie erwerben ein neuwertiges und top-gepflegtes Haus mit hoher Wohnqualität. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
