Kaufpreis 290.000 €
10407 Berlin
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im Bezirk Prenzlauer Berg in Berlin. Die Lage des Hauses ist zentral und gut angebunden.Das Gebäude selbst ist ein typisches Berliner Altbauhaus mit fünf Stockwerken. Es ist in einem guten Zustand und verfügt über eine gepflegte Fassade. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre.In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden, was die Straße besonders für Familien attraktiv macht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Straßenbahnstation ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus man schnell in die Innenstadt gelangt.Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße, die jedoch trotzdem eine gute Anbindung an das pulsierende Leben Berlins bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus jungen Familien, Studenten und Berufstätigen. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet daher eine angenehme Wohnqualität.Insgesamt ist die Lage in Berlin-Prenzlauer Berg als attraktiv zu bezeichnen. Die gute Infrastruktur, die zentrale Lage und die angenehme Wohnatmosphäre machen die Straße zu einem beliebten Wohnort für verschiedene Zielgruppen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Straßenbahn | Arnswalder Platz (Berlin) (circa 230 Meter)Bus | Kniprodestraße/Danzinger Straße (circa 650 Meter)Bahnhof | S Greifswalder Str. (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Die charmante Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 53 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im vierten Obergeschoss.Der Balkon ist nach Südosten ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem guten Buch ausklingen lassen.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen die Küche, das Bad und das Wohnzimmer ab. Vom Wohnzimmer zweigt das Schlafzimmer mit anliegendem Balkon ab. Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das hell gelflieste Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Dusche und ein Handtuchwärmer. Außerdem gut zu wissen:- Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigem Parkettboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1900 erbaut und 2006 kernsaniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung ist seit 01.12.2015 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 600,00 Euro. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2006 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
