Kaufpreis 369.950 €
49082 Osnabrück
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 369.950 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Provision für Käufer: 2,38% inkl. MwStEs handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. inkl. MwSt. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR Lage: Nahne ist ein grüner Stadtteil, Ausflüge in die Natur können an der eigenen Haustür starten. Nach einem kurzen Spaziergang sind sowohl der Zoo als auch das Museum am Schölerberg zu erreichen.Das Haus liegt in traumhafter Lage am Waldrand in einer Sackgasse.Alle notwendigen Einrichtungen wie z.B. Ärzte, Bildungsstätten, Freizeitaktivitäten und Einkaufmöglichkeiten sind gut zu erreichen.Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.Kindergarten.......1,5 kmGrundschule.......2,4 kmGymnasium........2,9 kmZoo Osnabrück...1,2 km Ausstattung: - neue Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - neue Leitungen für Elektrik, Sanitär und Heizung innerhalb des Gebäudes- neue Fenster in der Fassade vom Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden- neue Innentüren- neue Hauseingangstür - neue Badezimmer mit Wannenbad und bodengleicher Dusche und Fenster- neue Gäste WC- neue Wärmedämmung, sofern noch nicht erfolgt, der Fassaden und anschließenden Anstrich - Erstellung einer großen Dachterrasse für die Wohnung im Dachgeschoss- Bodenbelagsarbeiten mit Vinylböden der Fa. Meister- Vorbereitung Malerarbeiten- das Dach wurde 2006 neu eingedeckt - die Fassade wurde 2006 zum großen Teil mit einen Wärmedämmverbundsystem ( WDVS ) versehen- zwei getrennte Garagen mit Tor und mit direktem Zugang zum Garten zzgl. 2 Stellplätze.- Einbau von Sektionaltoren in die Garagen und Neuanstrich der Garagen- das Haus ist unterkellert und hat eine Kelleraußentreppe.- hinter den Garagen gibt es noch einen großen Schuppen der als Fahrradunterstand oder Hundezwinger genutzt werden kann Objekt: Diese schönen Eigentumswohnungen liegen in himmlischer und zentraler grüner Sackgassenlage von Osnabrück-Nahne.Das großzügige unterkellerte 2-Familienhaus wurde 1955 erbaute auf einem ca. 821 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 245,37 m², die sich auf Wohnung 1. im Erdgeschoss mit ca. 121,74 m² und Wohnung 2. im Dachgeschoss mit ausgebauten Spitzboden mit ca. 123,63 m² verteilen.- Erdgeschoss-Wohnung: 121,74 m² Wfl., 4 Zimmer, Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, offene Wohnraum-Küche und den Garten zur alleinigen Nutzung.- Dachgeschoss-Wohnung: 123,63 m² Wfl., 4 Zimmer, Wannenbad mit Dusche und Fenster, offene Wohnraum-Küche und eine ca. 20 m² große Dachterrasse.Der Erbpachtzins ist günstig, da das Grundstückswert nur mit 2,8 % verzinst wird, was monatlich 297,- Euro ausmacht. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zum Bodenrichtwert bis zum 2034 zu kaufen.Der hintere Grundstücksteil ist verkauft. Dort entsteht ein hochwertiges 1-Familienhaus. Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 48,44 m², Grundstücksfläche: 821,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Provision: Provision für Käufer: 2,38% inkl. MwStEs handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
