Kaufpreis 245.000 €
29633 Munster
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Dieses Haus steht in einer Seitenstraße der Kleinstadt Munster im Landkreis Heidekreis. Hier finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern im Naturpark Lüneburger Heide, dem Denk - Parcours am Mühlenteich oder dem Golfclub Munster e.V. sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten.Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig erreichbar, Schulen von Grundschule bis Gymnasium, Kitas und ärztliche Versorgung und ein Gastronomisches Angebot sind ebenso vorhanden.Durch Bus und Bahn nach Soltau oder Uelzen sowie die Autobahnauffahrt zur BAB 7 und der B 71 ist zudem eine gute allgemeine Verkehrsanbindung gegeben. Ausstattung: Die Bodenbeläge variieren von Stabparkett in den Wohnräumen zu hellen Fliesen in Flur, Küche und Bad.Das Vollbad ist zudem deckenhoch gefliest.Alle Fenster der Wohnebene sind doppelverglast, ein Wohnzimmerfenster kann durch eine Außenmarkise beschattet werden.Der umseitig geschlossene Terrassenbereich bietet einen gemauerten Kamin.Die Gastherme aus dem Jahr 2009 ist voll funktionstüchtig und regelmäßig gewartet, ein Energieausweis wird zeitnah erstellt. Objekt: Der Bungalow steht auf einem 1050m² großen, gut bewachsenen Grundstück und bietet nach einer grundlegenden Renovierung der einzelnen Räume beste Voraussetzungen für ein gepflegtes Wohnen in ruhiger Umgebung.Nach Betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur in alle ebenerdigen Räume auf dieser Wohnebene.So ist hier das Wohnzimmer mit dem angrenzenden offenen Eßzimmer ebenso wie die weiteren drei Räume - bestehend aus Schlafzimmer und den weiteren individuellen Zimmern z.B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home Office nutzbar.Auch das Vollbad sowie ein Gäste-WC und natürlich die Küche sind hier vorhanden.Durch den Vollkeller ergibt sich darüber hinaus eine weitere Nutzbarkeit dieser Immobilie um eigene Wohnvorstellungen in verschiedenster Hinsicht zu realisieren.Das Dachgeschoß kann zudem bei Bedarf entsprechend den eigenen Wünschen nach zusätzlichen Wohnraum ausgebaut und dann entsprechen genutzt werden.Eine Besonderheit stellt die umseitig geschlossene und überdachte Terrasse / Freisitz mit dem hier vorhandenen gemauerten Kamin dar. Von hier aus können Sie den Blick ins Grüne mit dem kleinen Gartenteich genießen.Nach etwas gärtnerischer Aktivität und Gestaltung lässt es sich hier im rückwärtigen Gartenteil vortrefflich entspannen und die Freizeit genießen.Ergänzt wird dieses solide Haus durch eine Garage in Massivbauweise. Sonstiges: SAT-TVGerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,Endenergiebedarf: 159kWh, Gas, Baujahr1966Energieeffizienzklasse: EBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2009 Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
