Kaufpreis 325.000 €
01809 Dohna
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger, fast dörflicher Lage - in einem Ortsteil am Rande der Stadt Dohna. Aus dem Fenster haben Sie einen schönen Blick auf das Elbtal und die Sächsische Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Dohna, Heidenau bzw. Pirna.Im Ort fährt die Buslinie 204. Der nächste Bahnhof (Dohna/Sachs) ist ca. 5 km entfernt.Gute Anbindung zur Autobahn A17, die in nur ca. 5 Autominuten zu erreichen ist. Ausstattung: Das Wohnhaus in Massivbauweise wurde um das Jahr 1890 erbaut und ist nicht denkmalgeschützt. Die Fenster wurden erneuert, das Objekt ca. 2006 saniert. Für das Objekt spricht:- die gemütliche, dörfliche Lage in einem ruhigen Ortsteil von Dohna (b. Heidenau)- massives Haus, Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 100 m²- kleines, pflegeleichtes Grundstück, überdachter Außensitzbereich- Heizung und Warmwasserbereitung über eine Gastherme + zusätzliche Öfen/Kaminofen- Nebengelass: Garage, Werkstatt, Hobbyraum ect.- Gewölbekeller (teilunterkellert)- eigener Brunnen in Trinkwasserqualität- Internet: neuer Glasfaseranschluss!- angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur rund um die Ortschaft- Kombination von Wohnen und Arbeiten möglichIm Erdgeschoss befinden sich ein Flur (Eingang Hofseite), ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum und ein großer Hobbyraum (mit einem separatem Nebeneingang).Aus dem Flur erreichen Sie über eine Holztreppe das 1. Obergeschoss, wo sich 5 weitere Zimmer, eine Küche, das Bad und ein weiterer Hauswirtschaftsraum befinden.Die Küche und andere Möbel könnten nach Absprache übernommen werden.Zusätzlich zum Kaminofen im Wohnzimmer befinden sich 3 weitere Öfen in der Küche, im Hobbyraum und in der Werkstatt.Der Dachboden (ca. 100 m²) könnte ausgebaut werden. Es wäre denkbar, den Hauswirtschaftraum im Erdgeschoss zu einem weiteren Bad umzurüsten.Unter einem Teil des Hauses befindet sich ein Gewölbekeller.Das Grundstück bietet außerdem einen kleinen Garten und einen überdachten Außensitzplatz.Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor. Objekt: Geboten wird hier ein pflegeleichtes Grundstück mit massivem Wohnhaus, Garage und Nebengelass.Das Objekt wird zurzeit privat genutzt und könnte nach Absprache übergeben werden. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Stadtrandlage, modernisiert Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt inkl. MwSt.
