Warmmiete 539 €
38350 Helmstedt
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Warmmiete: 539 €
Nebenkosten: 142 €
Kaltmiete 397 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die hier zur Miete angebotene Etagenwohnung ist in einem im Jahr 1961 in Massivbauweise errichteten Gebäude gelegen, dass als dreigeschossiges 6-Parteienhaus ausgebildet. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Trockenboden für die Mieter. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, sodass jedem Mieter ein eigener abschließbarer Kellerraum zur Verfügung steht. Das Gebäude bettet sich ein, in eine gepflegte und ruhige Wohnanlage am Rande der Stadt. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon, eine Gegensprechanlage und separate Abstellräume innerhalb der Wohnung. Die Mieter der Wohnanlage genießen einen Full-Service, die Treppenhausreinigung, die Grundstückspflege und auch der Winterdienst sind fremdvergeben (Kosten sind in den Nebenkosten bereits kalkuliert). Die Wohnungen sind medial erschlossen. Telefon, Internet und Kabelanschlüsse sind vorhanden und können vom Mieter genutzt werden (Nutzerverträge müssen vom Mieter separat geschlossen werden). Das Gebäude ist wärmeisoliert und mit modernen Iso-Kunststofffenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral und trägt so maßgeblich zu einem geringen Energieverbrauch bei. Lagebeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich in westlicher Randlage der Stadt Helmstedt, Kreisstadt des Landkreises Helmstedt mit rd. 28.800 Einwohnern lokalisiert. Die Stadt ist landschaftlich reizvoll in Mitten des Elm-Lappwaldes gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Bundesautobahn A2, Interregio-Bahnhof, Busliniennetz). Die Stadt Helmstedt liegt im Grenzgebiet zwischen Sachsen-Anhalt und Niedersachsen und damit an einem geschichtsträchtigen Ort. In Museen und auch am ehemaligen Grenzübergang lassen sich die Zeitgeschichte der innerdeutschen Teilung noch eindrucksvoll erleben. Die Volkswagenstadt Wolfsburg ist in ca. 30 Autominuten oder mit Bus und Bahn problemlos zu erreichen. Die Städte Braunschweig und Magdeburg sind etwa 40 und die Landeshauptstadt Hannover sowie der dortige Flughafen etwa 60 Autominuten entfernt. Neben einer Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, wie Theater, Kino, Diskotheken, Museen bietet die Stadt Helmstedt ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot (ortsansässige Vereine, Schwimmbäder, Reithallen usw.). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sozialeinrichtungen, Ärzte, Krankenhäuser, Kitas und Schulen sind problemlos zu Fuß zu erreichen. Ausstattung: Die angebotene Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen und erschießen sich auf rd. 56,76 m² Miet- bzw. Wohnfläche. Die Mietsache überzeugt mit einer strukturierten Raumaufteilung und kommt wegen der großen Fensterflächen sehr hell und freundlich daher. Auf den Mieter wartet eine vollständig renovierte Wohnung. Die Wohnung ist durchgehend tapeziert und mit hochwertigem Designbelag ausgestattet. Highlight der Wohnung ist der einladende Südbalkon, den Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. Das modernisierte Badezimmer ist als Tageslichtbad ausgebildet und verfügt über eine Dusche und einen modernen Handtuchheizkörper. Boden und Wände sind mit Fliesen gestaltet. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Fliesenspiegel.Neben einem wohnungseigenen Kellerraum bietet die Wohnung zusätzlichen Stauraum in Form einer Abstellkammer, praktisch im Eingangsbereich der Wohnung gelegen. o2 Zimmer auf rd. 57 m² Mietflächeorenovierte und gepflegte Wohnungoeinladender Südbalkonogute Grundrissgestaltung oTageslichtbad mit Dusche ozusätzlicher Abstellraum
