Warmmiete 1.099 €
45144 Essen
Zimmer 4
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Warmmiete: 1.099 €
Nebenkosten: 340 €
Kaltmiete 759 €
Zimmer: 4
Größe: 82 m2
Baujahr: 1916
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen. Ausstattung: Diese tolle Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern, geräumiger Küche und einem weiteren Raum in der Mansarde wurden 2020 umfangreich und hochwertig modernisiert. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:- geräumige Küche mit modernen Fliesenspiegel, - Tageslichtbad mit Badewanne (Duschabtrennung in Glas), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung- großzügiges Wohnzimmer- helles Schlafzimmer- ein weiters Zimmer, die als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann- ein zusätzlicher Raum in der Mansarde, erreichbar über den Hausflur (ausgestattet mit Strom, ohne Heizung). Ausstattung:- Tageslichtbad mit Badewanne (Glasabtrennung), Handtuchheizkörper, Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken und hochwertiger Sanitärausstattung - moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad- unmöblierte Küche mit neuem Fliesenspiegel- Designboden im gesamten Wohnbereich - Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Raufaser weiß tapezierte Wände- weitere Raum in der Mansarde, erreichbar über den Hausflur (ausgestattet mit Strom, ohne Heizung)- mietereigener KellerraumWeitere Ausstattungsmerkmale:Gasheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer (Strom).Die veröffentlichten Musterfotos zeigen eine bereits modernisierte Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgestaltung kann variieren. Objekt: Ihr neues Zuhause wurde 2020 umfangreich und hochwertig modernisiert. Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 82m² befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Essen-Frohnhausen. Ein weiterer Raum (mit Strom, ohne Heizung) befindet sich in der Mansarde und ist über den Hausflur erreichbar. Die Fläche dieses Raumes ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Einige der veröffentlichten Beispielfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgebung kann abweichend sein.Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.06.2024 verfügbar. Der jetzige Mieter hat uns einige der veröffentlichten Fotos zur Verfügung gestellt. Die abgebildete Kücheninsel kann gegen Abstandszahlung übernommen werden. Nur Einrichtungsgegenstände, die von dem jetzigen Mieter gegen Vergütung übernommen werden, können in der Wohnung verbleiben. Preisinformation: Nettokaltmiete: 759,00 EURMietzuschläge: 15,00 EUR Stichworte: Lage im Bau: links, modernisiert
