Kaufpreis 749.000 €
72226 Simmersfeld
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Größe: 170 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Der Luftkurort Simmersfeld liegt inmitten des Nördlichen Schwarzwalds, zwischen Bad Wildbad und Freudenstadt, nahe Altensteig, etwa 1 km von der B 294 entfernt auf einem Hochplateau mit besonders gesundheitsförderndem Reizklima in einer herrlichen, leicht hügeligen Schwarzwaldlandschaft.Die ausgedehnten Wälder, die teilweise bis an den Ort heranreichen, bieten auf rund 90 km beschilderten Wanderwegen in frischer Waldluft einen erholsamen Aufenthalt. In dieser unverbrauchten Natur, inmitten der "grünen Lunge Schwarzwald" fällt es nicht schwer, die Alltagssorgen zu vergessen. Ausgeschilderte Radtouren - eine Familientour sowie eine Tour für den sportlichen Biker - führen durch diese herrliche Landschaft und werden Sie begeistern.Nahezu alle markierten Wanderwege können mit dem Fahrrad befahren werden. Im Winter werden bei guten Schneeverhältnissen verschiedene Langlaufloipen gespurt.Gemütliche Hotels und Gasthöfe, Ferienwohnungen (auch auf dem Bauernhof) und günstige Privatquartiere bieten einen angenehmen Aufenthalt.Eine so durch und durch grüne Natur braucht auch den einen oder anderen Regentag. An solchen Tagen bietet sich ein Besuch der zahlreichen Museen oder Thermalbäder in der Umgebung an. Allen voran das berühmte Hermann-Hesse-Museum in der Stadt Calw oder der fürstliche Badetempel "Palais Thermal" in Bad Wildbad. Ausstattung: Niedrigenergiehaus WärmepumpeWärmerückgewinnung3-fach VerglasungWintergartenOffener KaminFußbodenheizungSchöner GartenbereichGroße TerrassenbereicheSpielplatzDoppelgarage mit StauraumOffene KücheSaunaGästebereich / Hobbyraum / Wellnessbereich Objekt: Großzügig konzipiertes Niedrigenergie - Familienhaus Bj. 2014 mit viel Platz zum Leben wartet auf neue Besitzer.Auf insgesamt drei Ebenen stehen hier rund 170 qm Wohnfläche sowie weitere rund 70 qm Nutzfläche zur Verfügung.Ein großer Garten sowie zwei große Terrassen bieten auch im Außenbereich reichlich Raum zum Leben, Spielen und Wohlfühlen unter freiem Himmel.Der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß mit offener moderner Küche bildet mit dem Wintergartenbereich, einem offenen Kamin und grosser Terrasse mit Zugang zum Garten quasi das Zentrum des Hauses - ein weiteres Zimmer sowie das Gäste WC komplettieren diesen Bereich.Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer sowie das große Tageslichtbad mit Eckbadewanne und großer Walk-in-Dusche.Das Untergeschoß beherbergt den Technikraum, einen Wellnessbereich mit Sauna sowie ein weiteres Zimmer und einen großen Vorratsraum.Die hinter dem Haus gelegene Doppelgarage bietet zudem noch reichlich Stauraum auf der Ebene darüber sowie einen weiteren überdachten Terrassenbereich, der sich ideal als Grillplatz und Feste aller Art eignet.Ein schön angelegter Spielplatz mit viel Platz zum Toben läßt die Herzen der Kinder und deren Freunde höher schlagen.Ein modernes Niedrigenergiekonzept mit Wärmepumpe, Dreifachverglasung, Wärmerückgewinnung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage zur kontrollierten Belüftung rundet das ganze Objekt auch nach energetischen Gesichtspunkten ab. Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
