Kaufpreis 318.000 €
53577 Neustadt (Wied)
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 318.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im Mittelpunktort Neustadt/Wied.Der Ort liegt im reizvollen Tal der Wied, einem Nebenfluss des Rheins, direkt an der A3 im vorderen Westerwald, am Rande des Siebengebirges. In Neustadt/Wied finden Sie eine vollständige Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kirchen, Gastronomie, Vereine, Sportvereine, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) stehen Ihnen zur Verfügung und sind fußläufig zu erreichen.Sehr verkehrsgünstig angebunden an die A3 Köln/Frankfurt. Durch diese Anbindung hat man eine gute Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln. Deshalb ist diese Lage ideal für Berufspendler, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten. Objekt: Die Immobilie befindet sich noch im Besitz des Erbauers. Dieser hat die Immobilie stets gepflegt. Deshalb besteht hier auch kein Renovierungsstau.Das Haus wurde in massiver Bauweise (Untergeschoss) sowie in Fertigbauwiese (Bungalow der Firma Streif im Erdgeschoss) errichtet.Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein großer Kellerraum und der Heizungsraum zur Verfügung.Von hier besteht auch ein direkter Zugang in die Garage.Ein ca. 42 m² großes Wohn-/Esszimmer steht im Erdgeschoss im Mittelpunkt. Von dort gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse.Zwei weitere Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche und die schöne Wohnküche runden hier das Angebot ab.Das Haus wurde nachträglich verklinkert.Die Böden sind überwiegend gefliest.-2009 neue Dacheindeckung mit Betondachsteinen -2005 Modernisierung Badezimmer-2007 Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern (bis auf ein Fenster)-2008 Einbau einer Ölzentralheizung mit Solarunterstützung für WarmwasserFreiwerdend nach Vereinbarung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2009 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
