89075 Ulm
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.950 €
Größe: 225 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das großzügig, pfiffig geschnittene Einfamilienhaus besticht durch seine schöne Wohnlage, mit Münsterblick, am beliebten Ulmer Safranberg. Der Safranberg gilt als eine der schönsten und honorigsten Wohnlagen Ulms. Die sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, sowie die nahegelegenen Universitätskliniken machen diese Lage attraktiv. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Ein Kindergarten, die Grundschule, zwei Spielplätze und das Naherholungsgebiet Örlinger Tal sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bei Föhn genießen Sie den Blick auf die Alpen. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt.Gerne dürfen Sie sich persönlich von diesem schönen Objekt überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung: Erdgeschoss:- die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche mit Spüle/Spülmaschine, einer Kühl-Gefrierkombination, einem großen Herd mit Backofen und einer Dunstabzugshaube sowie diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Die Eckbank mit Esstisch runden das gemütliche Ambiente ab.- im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich sorgt ein Kaminofen, an kalten Tagen, für eine wohlige Atmosphäre. Die bodentiefen Panoramafenster lassen Sie bequem auf den geräumigen, großen Balkon mit Münster- und Alpenblick kommen.- das Marmor-Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. - Gäste-WC mit HandwaschbeckenObergeschoss:- Schlafzimmer mit Einbauschrank- Kinderzimmer mit kuscheliger Schlafhöhle- Duschbad mit Designerwaschtisch- separate Toilette mit Waschbecken- großzügiges, helles Studio mit EinbauschränkenUntergeschoss:- Duschbad mit Waschbecken und WC- zwei schöne Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten- ein Gewölbekeller - ideal zur Wein- und Vorratslagerung- eine Waschküche und ein Heizungskeller. Sonstiges: Bodenbeläge: Ahornparkett, Fliesen- Ferngaszentralheizung mit Pufferspeicher und Photovoltaikanlage- Gartengeräte können in der praktischen Gartenhütte untergebracht werden- Mieter renoviert bei Einzug- 1 Pkw-Stellplatz für Kleinwagen / parken vor dem Haus möglichWir bitten Sie bei Interesse an dieser Immobilie uns zunächst eine Anfrage per E-Mail zukommen zu lassen.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftlich erfolgte Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.Mit der Qualität Ihrer Anfrage können Sie die ersten Punkte sammeln. Im Freifeld bitten wir Sie um ein paar kurzer Angaben zu Ihrer Person, Personenanzahl, Berufstätigkeit. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 200.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00