Kaufpreis 340.000 €
83301 Traunreut
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie liegt in Traunreut im idyllischen Chiemgau. Traunreut ist eine Stadt in Bayern, Süddeutschland. Sie liegt im Landkreis Traunstein, etwa 30 Kilometer südwestlich von Salzburg und rund 100 Kilometer östlich von München. Die Stadt hat eine Fläche von etwa 34 Quadratkilometern und rund 20.000 Einwohner.Traunreut wurde erst im Jahr 1964 gegründet und ist somit eine vergleichsweise junge Stadt. Die Stadt hat sich zu einem Industriestandort mit attraktiven Arbeitsplätzen entwickelt. Auch in benachbarten Orten finden sich Firmen aller Branchen.Die Lage von Traunreut ist von landschaftlicher Schönheit geprägt. Die Stadt liegt am Ufer des Flusses Traun und ist von malerischen Seen, Hügeln und Wäldern umgeben. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen macht Traunreut für Natur- und Outdoor-Liebhaber attraktiv.In der Stadt gibt es verschiedene Einrichtungen und Infrastrukturen für sämtliche Bedürfnisse der Bewohner. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit einem Bahnhof, Bussen und einem Rufbus abgedeckt. Die Buslinie ist in Laufnähe zur Immobilie. Das Stadtzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken, Modegeschäfte und das Stadtzentrum mit dem Rathaus, der Bücherei, Restaurants und Cafes zum gemütlichen Einkaufen und Entspannen. Auch Kindergärten und alle Schularten sind sehr gut erreichbar. Direkt erreichbar sind etliche Sportstätten sowie Grün- und Parkanlagen. Traunreut verfügt über ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen für Ausflüge in die schöne Landschaft, wie zum Beispiel den Chiemsee, der nur wenige Kilometer entfernt ist und ein beliebtes Ausflugsziel ist. Ausstattung: Das gesamte Haus im Standard von 1970 hat eine gute Grundsubstanz und ist zu modernisieren und sanieren. Fliesenböden, Laminat und Teppich sind als Böden verlegt. KG EG OG DG. Im OG im Bad ist das Wasser-Abflussrohr undicht. Dadurch ist ein feuchter Fleck in der Wand des WC im EG, was durch eine Reparatur behoben werden kann. Der Keller ist trocken. Objekt: Schaffen Sie sich Ihr eigenes Heim mit Ihrem Engagement und bauen Sie es sich aus nach Ihren Vorstellungen. Das zweistöckige Reihenmittelhaus in absolut ruhiger Wohnlage liegt zentral in Traunreut. Die sehr gute Infrastruktur bietet eine große Auswahl an Firmen zur Arbeitsplatzfindung. Für Kinder sind alle Schulen leicht erreichbar. Das Haus bietet Ihnen vier einladende Zimmer, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten können. Zudem befindet sich obenauf ein ausgebautes Dachgeschoss-Studio und es ist unterkellert. Im Garten und im Haus findet sich genügend Platz um sich selbst zu verwirklichen. Sonstiges: Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage Ihre kompletten Daten, Adresse, Telefonnr. usw. in Ihrer Anfrage an. Vielen DankAlle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57 % incl. MWST vom Kaufpreis fällig nach notarieller Verbriefung
