Kaufpreis 290.000 €
78647 Trossingen
Zimmer 3
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 3
Größe: 118 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Außerordentlich ruhige Lage am östlichen Stadtrand von Trossingen. Unverbaubarer Panoramablick.Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 18.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur. Alle Schularten, 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, ein breites Kultur-und Freizeitangebot, gute Einkaufsmöglichkeiten durch die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carré und einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A81. Ausstattung: Offener Kamin im Wohnzimmer.Markise über dem überdachten Teil des BalkonsEinbauküche, Einbauschränke im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Objekt: 3,5-Zi. Penthouse-Wohnung, 3.OG, in einem Mehrfamilienhaus (25 Einheiten), Bj. 1974, 118,87 m² Wohnfläche. Raumaufteilung: Flur, Wohn- und Esszimmer mit 3-seitig umlaufendem Balkon und offenem Kamin, Schlafzimmer, sehr helles Kinder- oder Gästezimmer, Küche mit EBK, WC, innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche und Bidet. Kein Aufzug! Für die Sanierung von Balkon und Dach wurde eine große Summe vom Eigentümer dieser Wohnung erbracht.Die Wohnung wurde mit Ausnahme von Küche, Bad, WC gründlich renoviert. Überwiegend 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster. Gaszentralheizung, Bj. Heizkessel 2008, Endenergieverbrauch 144 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Energieausweis gültig bis 20.06.2026. Kellerraum und Tiefgaragen-Platz. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: 3,57 % inkl.MWSt
