Warmmiete 2.300 €
50735 Köln
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Warmmiete: 2.300 €
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.950 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Zweiten Stock und ist über einen Aufzug zu erreichen. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnesszimmer und eine Küche. Die zwei Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet. Im Masterbad gibt es die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Die Flure sind vom Wohnesszimmer durch Türen abgetrennt. Im vorderen Flur ist eine Garderobe vorgesehen, im hinteren Flur ist ausreichend Platz für große Schränke. Der große Balkon bietet einen direkten Blick auf den Rhein.Alle Zimmer verfügen über Fußbodenheizung und sind mit Parkett ausgelegt. Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Kaltmiete inklusive. Zusätzlich gibt es einen persönlichen Kellerraum mit Stromanschluss und einen Fahrradabstellraum. Im Innenhof der Anlage mit 29 Wohnungen befindet sich ein privater Spielplatz. Außerdem steht den Wohnungen exklusiv eine Paketstation zur Verfügung.Die Wohnung wird mit einem auf 10 Jahre befristeten Mietvertrag angeboten, wobei dem Mieter oder der Mieterin eine ordentliche Kündigungsfrist eingeräumt wird.Die Höhe der Nebenkosten wurde dem vorläufigen Wirtschaftsplan entnommen. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Köln Niehl. In Laufnähe gibt es Bäckereien, Cafés, Restaurants und einen Supermarkt. Die Grundschule, Kindergärten, sowie einige Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort. Über das Niehler Ei ist die Autobahn nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Bus 147 fährt quasi vor der Haustür (im Moment wegen Bauarbeiten nicht) und die Straßenbahn Linie 12 ist zu Fuß zu erreichen. Besichtigungstermine: Nach individueller Absparache
