Kaufpreis 499.000 €
23730 Neustadt in Holstein
Zimmer 12
Größe 287 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 12
Größe: 287 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Neustadt in Holstein ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Busverbindungen) sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen.Der idyllische, fjordartige Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für jede Art von See- und Sehleuten. Brauerei und Café laden ein, sich an den vorbeifahrenden Schiffen zu erfreuen. Am Jungfernstieg kann man bis zum Strand spazieren und den Segelschiffe beim Ein- und Auslaufen zu schauen.Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sie zu erkunden und kennenzulernen. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surfbereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten. Ausstattung: I. BAUART- massiv- konventionell- SatteldachII. TECHNIK- Öl Heizung - Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und LaminatIII. AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS: mit einer kleinen Änderung (u.a. Einbau Terrassentür) kann hier eine 5. Wohnung entstehenERDGESCHOSS: Hauptwohnung und 1-Zimmer-Appartment DACHGESCHOSS: 2 Wohnungen inkl. ausgebautem Spitzboden IV. ENERGIEAUSWEIS: - vorhanden Objekt: Willkommen zu Ihrem nächsten Investment-Highlight! Dieses bereits zum Teil entkernte Mehrfamilienhaus bietet nicht nur viel Potenzial, sondern auch zahlreiche Alleinstellungsmerkmale, die es von anderen Immobilien abheben. Mit einem Grundstückswert von ca. 438 TEUR und der Möglichkeit, bis zu 5 Wohneinheiten zu schaffen, ist dieses Objekt eine wahre Goldgrube. Die gute Lage und das Baujahr 1972 versprechen eine solide Investition mit langfristiger Wertsteigerung.Zusätzlich punktet dieses Haus mit Garage, Carport und Außenstellplatz, was den Mietern genügend Parkmöglichkeiten bietet. Die 2 Balkone, die Terrasse und der Kaltwintergarten laden zum Entspannen ein und machen das Objekt besonders attraktiv für potenzielle Mieter.Nicht zu vergessen ist die Möglichkeit auf Fördergelder im Rahmen von energetischen Sanierungen, die den Kauf dieses Mehrfamilienhauses noch lukrativer machen. Wenn Sie auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind, die sowohl finanziell als auch emotional überzeugt, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich jetzt Ihr Investment-Highlight! Sonstiges: Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 287,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 7,14 %
