Kaufpreis 629.000 €
19258 Boizenburg/Elbe
Zimmer 4
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 4
Größe: 156 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Direkt gegenüber der Boizenburger Marina, angrenzend an die historischen Altstadt, liegt diese hochwertige Wohnanlage mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Das Mehrfamilienhaus in Top-Lage mit Traumblick ist für Bewohner jeden Alters perfekt geeignet. Eine gute Anbindung an wesentliche Infrastruktureinrichtungen ist gegeben. Boizenburg ist eine beliebte Kleinstadt im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns mit etwa 11.000 Einwohnern. In der Altstadt kann man viele liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser bewundern und in der Nähe des Rathauses aus dem Jahre 1712 ein leckeres Eis genießen. Die lindengesäumte Wallanlage führt Sie zu den malerischen Plätzen der Stadt und zeigt, wie schön naturnahes Leben sein kann.Hier, im Dreiländereck zu Schleswig-Holstein und Niedersachsen, ergeben sich zudem unterschiedlichste Arbeitsmöglichkeiten am Ort oder in einem vertretbaren Tagespendelbereich.Darüber hinaus sind Sie in der Stadt gut versorgt, denn es gibt Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, ambulante und stationäre medizinische Versorgung, Apotheken, Pflege im eigenen Haushalt, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und ein interessantes Kulturleben. Von hier aus erreichen Sie die Städte Hamburg und Schwerin in etwa einer Autostunde. Oder Sie fahren mit dem Zug, dann sind Sie in ca. 45 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Ausstattung: - Echtholzdielen in allen Wohnräumen- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung- 3-fach verglaste Fenster- und Türelemente- elektrisch bedienbare Außenraffstores an Fenstern und Türen mit Süd- oder Westausrichtung- Vorrüstung (Träger und Elektrik) für Sonnenschutzmarkise ist vorhanden- umfangreiche Elektroanlage, große Anzahl an Steckdosen, Kabel-TV- Glasfaseranschluss vorhanden- Vorrüstung für Datennetz vorhanden- 4 abgeschlossene Wohnräume- 1 Schlafzimmer mit Ankleidebereich- 1 großer Wohnraum mit offener Küche (ca. 47 qm)- Masterbad (Vollbad) mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, WC, zusätzlicher Wandheizkörper für Handtücher- Gäste-WC mit Dusche- 1 Abstellraum in der Wohnung- 1 Abstellraum auf der Dachterrasse (abschließbar)- Dachterrasse (Grundfläche ca. 57 qm)- Fahrstuhl- 1 Carportstellplatz mit angeschlossenem Abstellraum- Treppenhausreinigung, Grundstückspflege und Winterdienst sind fremdvergeben Objekt: Erfüllen Sie sich einen Traum! Diese Penthouse-Neubau-Wohnung ist ein Juwel in vielerlei Hinsicht.Sie bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick auf die Boizenburger Marina und das angrenzende Naturreservat im Vorland von Sude und Elbe, den Sie vom Wohn-/Essbereich und von der imposanten Dachterrasse genießen können. Aufgrund der Lage im Staffelgeschoss führt die Dachterrasse um zwei Außenwände. Gemauerte Brüstungselemente sorgen für einen guten Schutz vor Wind und wahren Ihre Privatsphäre. In diesem WEG-Neubau-Projekt befinden sich insgesamt 20 Wohneinheiten auf drei Ebenen. Die Lage ist absolut exklusiv. Alle Fenster mit südlicher Ausrichtung sind bodentief und verfügen über eine Sonnenschutzverglasung. Eine elektrische Außenraffstoreanlage an den Fenstern in südlicher und westlicher Richtung sorgt für zusätzlichen Wärme- und Sonnenschutz.Der Fahrstuhl modernster Bauart führt übrigens direkt in die Wohnung. Aus Sicherheitsgründen kann das Staffelgeschoss nur unter Nutzung Ihrer Wohnungsschlüssel angesteuert werden. Das repräsentative Treppenhaus vermittelt Ihnen schon einen Vorgeschmack auf ein besonderes Wohnerlebnis.Für alle, die Komfort lieben, könnte diese tolle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, zwei Abstellräumen und Master bedroom mit Ankleide genau das Richtige sein. Der zentrale, durch ein Glaselement gut belichtete Dielenbereich empfängt Sie und Ihre Gäste. Von hier aus gelangen Sie ins Herzstück der Wohnung, den ca. 47 qm großen Wohn- und Essbereich. Die Vorinstallation für Ihre Traumküche ist schon da und kann nun mit Leben gefüllt werden. Alle Räume laden förmlich dazu ein, kreative Gestaltungsideen umzusetzen.Vom Küchenbereich gelangt man in den Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz, Heizungszentrale, Vorrüstung für Datennetz und Sicherungskasten.Komplettiert wird dieses Angebot durch einen Carportstellplatz mit angeschlossenem Abstellraum hinter dem Wohngebäude, mit grundbuchlich gesichertem Sondernutzungsrecht. Die Müllentsorgung ist zentral organisiert. Alle Sammelbehälter haben ihren Standort hinter den Außen- und Carportstellplätzen. Dieses Verkaufsangebot ist für Sie als Käufer PROVISIONSFREI. Lediglich die Kosten der Beurkundung, der Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind von Ihnen zu tragen.Wir möchten nicht versäumen, Sie darauf hinzuweisen, dass ein Großteil der Kommunikation über unsere externe Portalanbindung geführt wird. Achten Sie daher bitte auf unsere Nachrichten in Ihrem E-Mail-Posteingang und prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.Vielen Dank. Sonstiges: Sie haben Fragen zu diesem Angebot? Oder Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass wir verpflichtet sind, folgende Angaben von Interessenten zu dokumentieren: Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Erst dann können wir Ihnen konkrete Termine anbieten, wobei wir Ihre zeitlichen Wünsche sehr gern berücksichtigen.Trotz größter Sorgfalt bei der Zusammenstellung dieses Exposés können Irrtümer leider nicht ausgeschlossen werden. Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
